個稅改革帶來什么影響

個稅改革帶來什么影響

　　近日，隨著個稅改革草案即將出臺，改革個稅或將為樓市帶來重大利好，房貸利息未來或可抵扣個稅。

　　今年，國務院批轉了發改委《關于2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結合的個稅改革方案，并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內容是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。如果房貸利息可以抵扣個稅，將會帶來哪些影響。

　　1、受益人群還是富人為主

　　政策首先利好的是一二線經濟發達城市，這是因為這類型城市的中產階層數量較多，較高的人均收入能從減稅中獲得更大的受益。

　　從產品類型來看，改善型產品受益程度更大，這是因為他們的客戶群往往月供金額較高，其次為首次置業型剛需產品和豪宅。

　　2、改革個稅對樓市是重大利好

　　由于住房按揭貸款利息支出“免稅”，相當于變相降低了貸款成本，一旦落實，對于樓市而言無疑是重磅級利好。對于無房者而言，要想成為這項政策的受益者，他們首先就要消費購房，這無疑會刺激相關的需求;對于有房者而言，他們可以直接享受減免個稅的優惠，從而拿出更多資金用于消費，比如購車、旅游、休閑以及娛樂生活。

　　目前我國的個人所得稅偏高，適當減稅有助于拉動內需，但減稅的方向應該直接與拉動消費掛鉤，房貸利息抵稅無疑符合這一目標。除了利好樓市，在目前我國經濟下行壓力較大的情況下，房貸利息免稅有助于刺激居民消費，提高經濟活躍度。

　　3、你該怎么利用稅收福利

　　在申請房貸的時候，向銀行爭取更低的首付，提高貸款額度，這樣，雖然還貸利息多，但抵扣稅款的額度也會更多，算下來，還是劃算的。

　　延長還貸期，盡量不要提前還款，讓自己在很長時間內都有貸款利息可以抵扣稅款，這樣一直能享受到稅收福利。