買新房最常見的陷阱有哪些

買新房最常見的陷阱有哪些

　　購房者常見的陷阱有哪些呢?我們在買房時又該怎么避開這些陷阱呢?下面學習啦小編告訴你。

　　買新房最常見陷阱之一：內部認購

　　內部認購和公開認購有很大區別，內部認購是開發商在沒有取得預售證等有關證件錢，小范圍開展的一種內部銷售方式，通常都會允諾一定幅度的優惠，這個幅度是相對于開盤價而言的。這種內部認購最大的風險來自于開發商項目的不確定性，比如這個項目能否正常開盤銷售，如果開發商無法按期取得銷售資格，或者資金出現問題，購房者損失就大了。

　　買新房最常見陷阱之二：天花亂墜的廣告傳單

　　廣告傳單是樓盤宣傳的前沿陣地，不少購房者都是被樓盤廣告吸引去的售樓處，樓盤廣告單頁標明了項目的位置、特色、價格等賣點。

　　我們要說的是，廣告通常有很多夸大成分，不能作為買房的主要參考。想弄清楚廣告中國的賣點是否真實，需細細核實，十分看重的樓盤賣點，一定要寫入合同。開發商不同意寫入合同的賣點可能只是個噱頭而已，存在巨大的不確定性。

　　買新房最常見陷阱之三：期房不是當初的期房了

　　期房最大的風險就是前后出入。期房是中國的特色。為的就是讓房地產行業快速運轉起來。但期房的風險也非常大，開發商尚自改戶型設計，面積縮水等問題。

　　買新房最常見陷阱之四：低首付

　　低首付是近來熱門的營銷方式，政府都在降首付，開發商為什么不能“降首付”?現在銀行認可的首付最低是兩成，月供壓力已然不低。不過在開發商那里，能夠拿到一成甚至“零首付”。這種零首付是需要購房者目前由開發商墊資，然后保證在未來幾年內還清首付的。在首付和月供的雙重壓力之下，你敢買房么?

　　買房就圖個安居之所，如果遇到以上四種陷阱，請慎之又慎。