2016房地產稅新政策

2016房地產稅新政策

近來房地產稅要在2017年出臺的風聲甚緊，7月6日，中國社會科學院舉行大型研討會，研討當前房地產走勢。出具報告稱應抓住目前機會，在一線城市和熱點二線城市開征房產稅。跟著小編一起來看吧。

2016房產契稅新政策：房地產稅未必能降低房價

關于房地產稅是不是要收的爭論一直都沒停息，不過從目前情形看，既然全國人大已經牽頭房地產稅立法工作，新一輪稅制改革鎖定的六大稅種也有房地產稅，看來是很難避免。

很多沒買房者寄望房地產稅出臺可以降低房價，其原理是增加持有成本，逼炒房者退出從而擠壓房地產泡沫。但實際上這個愿望很難實現，中國一線城市和部分二線城市的房價已經高到很難吸引到投資者，投資者越來越少。一線城市房子供不應求，房地產稅的出臺增加持有成本倒是有可能讓房價更高，說到底，房子作為商品還是要看供給，所有在供需和交易環節增加成本的做法都無助于降房價。全國政協委員、清華大學教授李稻葵稱房地產稅和房價之間的關系微乎其微，其2015年的政協提案就是關注房地產稅。

反對征收房產稅者認為，房地產稅增加了政府權力，由政府轉移支付，難以避免低效率、貪腐，所有擴大政府權力、增加稅收的行為都應該警惕。但政府總要稅收，公共建設總要開展，教育、衛生、交通、安全秩序等公共服務不可避免要由政府出面提供，必然要收稅。

中國目前收稅主要在流通環節，因為收稅比較容易，考慮到征稅成本，房地產稅征收不夠方便高效，有試點城市征稅成本和稅收金額幾乎相當。這也是反對者的理由之一。但這方面海外已經有成熟經驗，相信還有很大改善空間。

中國缺少資產稅，這是調節國民收入差距的重要工具，個人所得稅也可以調節收入差距，但很多個體從業者和企業主可以從容規避，而房地產稅比較難規避。住大房子沒什么不好，只要多交稅就行，買多幾套房子也沒有什么不好，只要交稅為社區作貢獻即可。

政府修建了地鐵，購房者享受了公共設施，房子升了值，卻沒有為此支付對價，那就是占了其他納稅者的便宜。人們關注所在社區，是因為交納了物業費，享受社區衛生安全環境理所應當。在一個區域內的，業主將錢交給地方政府，地方政府將這些錢用于改善本地公共服務，使得房產周邊的配套更好，也是比不知道把錢交到什么地方更好的安排。