2024年工商銀行貸款基準利率表

銀行的按揭方式根據劃分的標準不同分類也不同，比如根據貸款項目分為：住房按揭貸款、汽車按揭貸款等。以下是小編為大家收集的關于2024年工商銀行貸款基準利率表的相關內容，供大家參考!

2024年工商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(含一年)貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2024年工商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年1月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

按揭是什么意思?

按揭意思是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。按揭最初起源于西方國家，屬于英美平衡法體系中的一種法律關系，后于20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，因為在房地產領域頻頻出現并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，在國內已經被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。

按揭貸款,商業貸款有什么不同?

按揭只是銀行貸款的一種方式,有商業貸款也有非商業貸款(如公積金貸款).銀行貸款方式的抵押貸款\信用貸款\擔保貸款和按揭貸款等方式,按揭是其中的一種.商業貸款是指貸款款項來源和銀行經營管理方式,只有從銀行自有信貸資金中貸款并按銀行貸款管理方式管理的貸款才是商業貸款,另外一些貸款如從公積金中貸款和國家政策貸款等都不是商業貸款。