建筑電氣照明工程造價管理論文(2)

時間：2017-03-11 15:07:01 家文952由分享

　　建筑電氣照明工程造價管理論文篇二

　　建筑電氣工程造價管理與控制

　　摘要：在電氣工程建設的各個階段對工程投入成本進行合理的控制，不僅能夠對工程質量進行把握，更可以對成本投入控制在限額以內。無論從電氣工程造價本身還是從整體建筑工程造價都意義重大。本文首先說明了建筑電氣工程造價的特點，然后分析了現今我國建筑電氣工程造價中存在的問題，最后詳細闡述了建筑電氣工程造價管理與控制的要點。

　　關鍵詞：電氣工程;造價;投資決策;限額設計;變更

　　中圖分類號：TM571文獻標識碼： A

　　一、建筑電氣工程造價的特點

　　(一)個體性和差異性

　　每一個建筑項目都有其自身的建設的規模和其所要具有的功能特點，相應的建筑電氣工程建設也一樣，不同的建筑，其電氣工程的設計、規模和功用都是不一樣的，具有明顯的個體差異。不同的電氣工程對設備的安裝和使用材料都有各自具體的要求，因此，在設備的安裝和配置上都具有差異性。在價格方面，不同

　　地區不同功用的建筑的成本投入也不相同，在各要素方面存在價格的差異。

　　(二)高額性

　　建筑電氣工程規模一般較大，其相應的實物規格較大，工程造價額度高，尤其在大型的重點項目中，電氣工程項目的造價更是數額龐大。建筑電氣工程的高額性特點不僅使其對項目的經濟利益的獲得影響巨大，更對宏觀經濟也有著重大的影響，這也使電氣工程造價控制和管理工作顯得尤其重要。

　　(三)層次性

　　對于建筑工程項目本身是具有層次性的，相應的電氣工程的造價也具有明顯的層次性。電氣工程的造價主要分為三個層次:工程項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。

　　(四)多變性

　　對于建筑項目來說，從計劃投資到制定決策，從開始動工到竣工交付，需要經過建設周期來實現。在整個建設周期中，對工程造價的影響因素很多，涉及面廣，而且很多因素都具有多變性，這也會使電氣工程的造價發生變化。

　　二、現今我國建筑電氣工程造價中存在的問題

　　(一)電氣工程管理制度不健全

　　建筑電氣工程成本的控制的整個過程，沒有健全的嚴格的管理體制作為管理依據，在對造價成本的控制和人員的管理方面沒有具體詳細的條款來加以約束和限制。在人員的聘用方面，缺乏嚴格的聘任制度，在管理方面，缺乏明確的責任制度。這就使得工作人員對缺乏責任意識，沒有造價控制的人生，盲目的加大成本投人，對工程造價造成了嚴重的影響。

　　(二)施工方技術水平有限，整體素質不高

　　項目設計單位片面追求經濟利益，在項目設計上不嚴謹，搶任務趕時間，這極容易造成工程建設材料的浪費，影響工程成本的控制。施工方人員素質參差不齊，加上管理上松懈，技術水平不夠，整體素質不高，對工程的質量和造價都造成了嚴重的影響。

　　(三)施工設備陳舊落后

　　現代建筑項目的施工建設，需要大量的電氣機械設備作為硬件支撐，因為資金投入有限，很多施工單位采用的設備還是原有的陳舊落后的設備，這對工程的施工進度產生了嚴重的制約，工期的延長不僅使得人力物力的投入加大，不能按期交工還會帶來一系列的賠償損失。

　　三、建筑電氣工程造價管理與控制的措施

　　(一)投資決策階段的造價管理及控制

　　根據不完全統計，各個階段的工作對整個項目造價的影響分別為:投資階段75%-95%;設計階段35%-75%;施工階段5%-35%，可見，控制工程造價的最重要階段并不是傳統的施工階段，而是投資決策階段和設計階段。投資決策階段是決定電建工程諸多指標水平的初始研究規劃階段，諸如項目的比選，工程的建設規模、建設標準等等，特別是投資估算的最終確定，對于整個工程的造價控制具有決定性的意義。所以，應該重視這一階段的工作，把好工程造價控制的第一關。

　　項目的決策依據是可行性研究，投資估算是確定可行性研究階段工程總投資的限額。項目的可行性研究，必須達到初步設計的深度和細度，不僅要分析評價項目是否可行，更重要的是對多方案進行優化論證，投資估算必須準確且能滿足限額設計和控制概算的要求。初步設計概算是項目投資的最高限額，必須控制在批準的可行性研究投資估算范圍內。因此，決策階段應保證投資估算的準確性。

　　(二)設計階段的造價管理及控制

　　1、推行限額設計

　　限額設計是控制工程造價的重要手段，限額設計的基礎是可研階段形成的投資估算，所以必須要保證投資估算的質量，這樣才能將其作為限額設計的“額度”，控制設計概算和施工圖預算。項目法人和設計單位要嚴格執行限額設計，要將限額設計的內容寫入委托設計合同，以對設計人員起到約束作用。對于設計超出限額的部分，要進行嚴格審查，如果屬于設計單位主觀上的問題而非工程上的客觀原因，就需要采取一定的懲罰措施，如扣除一定比例的設計費。另外，限額設計工作要做細，對各個專業都要提出相應的細化限額，以便在設計過程中實施具體的控制。要定期對限額設計進行考評，實施主動控制。限額設計要求提高設計的合理性，要嚴格按照規范標準設計，減少不必要的超標準設計，另外要鼓勵優化設計，對設計方案進行技術經濟對比和分析，在滿足設計要求和使用功能的前提下，采用更節省的工程規模和標準，保證設計方案的先進適用，經濟合理。

　　2、嚴格設計審查，合理確定工程投資

　　為了提高建設工程投資效益，保證建設工程質量，確保工程設計技術先進可靠、安全適用、經濟合理，必須對初步設計實施審查。設計審查應實行分級審查、歸口管理，初步設計未經批準的不得開展施工圖設計、不得擅自開工、不得簽定設備購置合同。

　　3、保證設計的深度

　　雖然控制工程造價要求進行限額設計，但這與保證設計的深度并不矛盾，如果工程設計沒有足夠的深度，得出的工程概算就會失去意義。比如，如果在電力工程勘測過程中對地形地貌的勘察不夠深入準確，就會在施工的時候遇到麻煩，造成設計過程中沒有考慮到的成本支出而提高了工程造價。同時，要完善設計貫標工作，狠抓設計質量，以保證后續工作的順利進行，避免產生不必要的損失。要切實加強施工組織設計，認真編制施工預算，預算受設計概算的制約，同時也要考慮實際施工過程中可能出現的各種情況，這些都會對工程造價產生重要的影響，要做到全面、準確。

　　(三)建筑電氣工程實施階段對工程造價的控制

　　電氣工程項目的實施階段是按照設計成果建設工程實體的全過程，雖然這一階段的工程造價受施工預算的控制，但這一階段的工作工程量大，涉及面廣，影響因素復雜，而且這一階段基本上是工程造價的實際形成階段，如果在項目的實施過程中對諸多影響因素控制不利，那么設計概算，施工預算的質量再高也是沒有意義的，決算必然會超過預算，出現工程造價失控。因此，實施階段的工程造價控制同樣不可忽視。

　　1、通過組織設計優化施工資源配置

　　組織設計是用以組織工程施工的指導性文件。在工程設計階段和工程施工階段分別由設計、施工單位負責編制。它是指導建筑電氣工程招標、簽訂工程承包合同、施工準備與施工全程的基本性和全局性的技術經濟文件，是建筑電氣工程施工過程中進行科學管理的重要保障，是保證建筑工程順利實施，對工程質量和造價管理的重要方法。它對施工方案、進度計劃、施工現場平面布置、原材料需要量規劃、技術和安保措施等通過組織設計優化配置資源，加大對施工質量和功能關系的控制，減去不必要的浪費，從而合理控制資源，降低工程造價。

　　2、加強工程變更的管理

　　在建筑電氣工程施工階段，由于客觀、主觀原因，常發生局部設計變更、工程更改、材料代用、工藝方法改變等問題，引起工程預算價格的增減。因此，必須健全設計變更審批，合理的控制變更價款。工程變更的內容包括承包合同中約定的工程量、建設項目附屬工程的增減、某些工程結構的規格、標準的變化、部分工程的標高、基線、位置、尺寸等的變更、某些工程的施工時間、工序的改變和市場主材價格的波動等。工程變更必然會使造價提高，因此，必須嚴格控制，做施工處理、驗收、核對和現場簽證工作，提高管理效率，減少管理成本。

　　3、加強對設備和材料采購工作的管理

　　設備和材料的市場價格變動對電氣項目工程造價影響很大，需要及時掌握設備和材料的市場情況，貨比三家，必要時采用招投標的方式進行選擇。采購時要發揮批量優勢，減少中間環節，以降低設備和材料的價格，節省采購支出。另外，設備和材料的采購同樣要加強資金的支付管理，要根據工程進度做好庫存和采購計劃，在不影響工程建設的前提下使資金占用時間最短，減少資金成本支出。

　　參考文獻

　　[1]管位農.如何加強工程造價的全過程控制[J].甘肅科技縱橫,2006,(06)

　　[2]王英.電氣工程的質量控制和在工程造價方面應注意的問題[J].河南建材，2010.1

　　
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