淺談房建屋面防水工程質量控制
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梁平偉1由 分享
摘要：本文分析了當前住宅建筑防水存在的主要問題，結合長期的實踐經驗，分別從設計和施工兩個方面對屋面防水工程質量控制進行了闡述，供大家參考。
關鍵詞：屋面防水 建筑工程 防水材料
1 概述
《建筑工程質量管理條例》要求屋面防水工程應具備5年的保修期。可見對于民用房屋建筑來說屋面工程質量相當重要。房屋具備的保溫、防水、排水和隔熱的功能均是因為它的作用。屋面不能有滲漏和積水現象，且完成屋面施工后的屋面還需具備美化的效果。屋面施工質量的優劣對建筑物使用壽命有影響。而眾多從事建筑行業的工作者，需要研究的一個新課題，就是怎樣克服質量通病，提升屋面的施工質量，以及如何確保其不發生滲漏。
2 當前住宅建筑防水存在的主要問題
一項存在于建筑工程中的較為常見的質量通病就是房屋建筑滲漏的問題，國家已對其提起了高度重視。而房屋建筑的通病多是由于施工、材料和設計等各種原因導致的，以下是其具體體現。
2.1 建筑防水材料質量不符合質量要求
當前的防水材料市場良莠不齊，魚龍混雜，出現了很多假冒偽劣產品，且這些問題正在進一步蔓延，屢禁不止。尤其是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受的沖擊最大。偽劣產品有較大的市場占有率，且在價格上相較于正規產品來說下降了約65%。這樣一來，生產正規產品的大中型企業的生存就出現了困難。
2.2 設計單位不注重防水設計
設計人員應嚴格根據規定進行防水層的選材工作。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集，導致房屋防水設計不符合規范要求，并產生一系列的問題。
2.3 施工單位質量意識有待提高
假冒偽劣防水材料泛濫，使防水工程造價產生大幅度的下降，導致正規的防水專業施工公司中標較困難。有掛靠關系、缺乏資質且素質過低的包工隊承包了防水工程項目，這些包工隊再進行違法分包和轉包而謀取利益。他們的“合格”證明還比較完備，利用公關而屢屢中標，中標后就在施工中偷工減料，雇用農民工粗放作業。如果出現滲漏等問題，進行修補時采用的只有幾桶涂料，而未從根本上采取措施，這樣仍能獲得很大的利潤，但無法確保工程質量。
2.4 建設單位的行為不規范
研究表明，防水行業之所以會有上述危機的出現，以及防水工程質量產生這樣的惡性循環，其主要原因是建筑市場中房地產開發商和建設單位占據了主導地位。此外，對建筑市場秩序造成影響的關鍵因素就是建設單位尚待規范的行為，其造成了防水工程項目采用了冒牌落后的防水施工隊伍和假冒偽劣防水材料。屋面以及其他工程的防水施工，確保質量的重點是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期滲漏問題的發生。實踐證明，工程一旦發生滲漏，將會導致嚴重的經濟損失，且治理費用也非常昂貴，尤其是墻面工程和地下工程，一項的治理費用就是原防水費用的5～10倍。
3 提高防水設計質量
屋面的防水設計應該與以下要求相符：
①屋面的防水層最好是完全封閉且連續的。
②接縫處發生移動，基層開裂，但防水層不應出現破裂和損壞。
③防水層能承受臭氧、光、熱、紫外線及水汽等外部有害因素的影響而引起老化，能夠長期地保持防水性能。為滿足上述要求，需把屋面防水看成一個系統工程，從設計、施工、維護等各方面采用有效的舉措。
3.1設計指導思想明確
防水層設計需確保在滲漏現象不會發生在使用年限之內，選用的方案需充分考慮常發生在使用過程中的問題，以及施工和選材是否可靠，且能夠與社會需求相符。設計需對強制性規范和標準認真貫徹執行，按照等級之間不同的需求，采取等級不同的可靠性指標來進行設防。并且造價及使用年限應該合理可行，同時需對找平層、保溫層、保護層共同作用的效果和材料資源、地區狀況等進行充分考慮。
3.2 設計防水層需兼顧結構、基礎、屋面基層
防水層會因結構變形而出現開裂，若地基沉降發生允許的范圍里，受溫差變形和沉降變形疊加對屋面防水層的整體性帶來影響，總變形不在防水層延伸范圍內將會引起開裂，從而出現漏水現象，所以必須根據基礎形式及地基各自的特點來設防。此外，防水層也在很大程度上受到結構剛度的影響，如裝配式結構單層工業廠房，若沒有嚴格的處理板縫，板面缺少配筋，板縫處就會有裂縫出現，所以需使結構的整體剛度加大：施工過程中，另一個關鍵點就是基層找平層的質量。若沒有對基層找平層表面進行養護，且其強度較小，則防水層易被拉裂，加之溫差的作用，將會使其遭到破壞。所以，一定要嚴格要求找平層砂漿的強度。
4 保證屋面防水工程質量的具體做法
4.1 基層要求
剛性防水屋面的結構層宜為整體現澆，當用預制鋼筋砼空心板時，蓋屋面板用0＃砂漿座漿，應用C20的細石砼認真灌縫，并且灌縫的砼應摻微膨脹劑，每條縫均做兩次灌密實，當屋面板縫寬大于40mm時，縫內必須設置構造鋼筋，板端穴縫隙應進行密封處理，初凝后，養護一周，放水檢查有無滲漏現象，如發現滲漏應用1∶2砂漿補實。
4.2 分格縫的設置及做法
需在突出屋面和防水層交接的部位、屋面板的支承端及屋面轉折處設置分格縫，且要和屋面板縫對齊，使防水層受溫差的影響，砼干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫之間最好設置小于3米的間距。若分格縫同時作為排氣道使用，可將縫隙加寬至合理的寬度，且要設置排氣孔出氣，如果屋面防水層選用油氈、瀝青和石油等材料，則需將寬約200mm～300mm的卷材保護層增設在分格縫處，分格縫內嵌填滿油膏。
4.3 屋面找平層做法
結合結構找坡和建筑找坡的方法進行屋面找平層的作業。如先依照3％的結構找坡后，然后在結構層上采用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡過程中，泛水坡度及流水方向必須找準，通過魚線把泄水口和最高點拉直，再進行打巴和打點作業，泄水口應保持30mm以上的厚度。澆砌過程中，必須通過尺方及滾筒將其滾、壓趕密實。
4.4 屋面隔離層的做法
屋面隔離層作業在整個作業工程中十分關鍵。一些地區的濕度較大、酸雨多發且腐蝕性較強，施工單位往往將冷底子油刷在找平層上作為隔離層使用，之后就澆剛性防水層，為保證屋面三年的保修期內不漏水，又在剛性層上做一道二布三油防水層，工程驗收時，甲方看到屋面黑油油的又好看，其實這樣將油膏放在面層，容易老化，使用年限不長，三年后又來補漏。為了避免這類情況發生，在施工中因地制宜，取長補短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
4.5 節點及細部構造做法
改進節點做法，加強成品保護。由于節點構造的不合理或施工粗糙，常常是導致節點滲漏的主要原因。在節點部分應采取剛、柔結合的辦法，各節點均應用密封材料填充密封，這一點對剛性防水層特別重要。
剛性防水層與天溝，檐溝的交接處應留凹槽，并且用密封膏封嚴。
剛性防水層與變形縫兩側墻體交接處應留30mm的縫，用密封材料嵌填，泛水處應輔設卷材或涂膜防水層，伸出屋面的管道與防水層的交接處應留縫隙，先用護坡，再用密封材料嵌填密實。
5 結束語
屋面防水工程質量是一個系統工程，對各種因素應該進行綜合的分析和研究。總而言之，若要避免屋面滲漏，材料是基礎，施工是關鍵，設計是前提，維修管理是保證。只有嚴把材料關，確保設計和施工質量，才能做好屋面防水的工程質量，為用戶營造一個良好的生活、工作的環境。
參考文獻:
[1]李繼業，等.建筑工程施工質量問題與防治措施[M].北京：中國建材工業出版社，2003．
[2]王壽華，等.復合防水屋面的設計與施工[J].施工技術，2000，（4）：228～230.
[3]廖代廣.土木工程施工技術[M].武漢：武漢理工大學出版社，2002．
[4]江蘇省工程建設標準《住宅工程質量通病控制標準》DGJ32/ J16-2005.
關鍵詞：屋面防水 建筑工程 防水材料
1 概述
《建筑工程質量管理條例》要求屋面防水工程應具備5年的保修期。可見對于民用房屋建筑來說屋面工程質量相當重要。房屋具備的保溫、防水、排水和隔熱的功能均是因為它的作用。屋面不能有滲漏和積水現象，且完成屋面施工后的屋面還需具備美化的效果。屋面施工質量的優劣對建筑物使用壽命有影響。而眾多從事建筑行業的工作者，需要研究的一個新課題，就是怎樣克服質量通病，提升屋面的施工質量，以及如何確保其不發生滲漏。
2 當前住宅建筑防水存在的主要問題
一項存在于建筑工程中的較為常見的質量通病就是房屋建筑滲漏的問題，國家已對其提起了高度重視。而房屋建筑的通病多是由于施工、材料和設計等各種原因導致的，以下是其具體體現。
2.1 建筑防水材料質量不符合質量要求
當前的防水材料市場良莠不齊，魚龍混雜，出現了很多假冒偽劣產品，且這些問題正在進一步蔓延，屢禁不止。尤其是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受的沖擊最大。偽劣產品有較大的市場占有率，且在價格上相較于正規產品來說下降了約65%。這樣一來，生產正規產品的大中型企業的生存就出現了困難。
2.2 設計單位不注重防水設計
設計人員應嚴格根據規定進行防水層的選材工作。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集，導致房屋防水設計不符合規范要求，并產生一系列的問題。
2.3 施工單位質量意識有待提高
假冒偽劣防水材料泛濫，使防水工程造價產生大幅度的下降，導致正規的防水專業施工公司中標較困難。有掛靠關系、缺乏資質且素質過低的包工隊承包了防水工程項目，這些包工隊再進行違法分包和轉包而謀取利益。他們的“合格”證明還比較完備，利用公關而屢屢中標，中標后就在施工中偷工減料，雇用農民工粗放作業。如果出現滲漏等問題，進行修補時采用的只有幾桶涂料，而未從根本上采取措施，這樣仍能獲得很大的利潤，但無法確保工程質量。
2.4 建設單位的行為不規范
研究表明，防水行業之所以會有上述危機的出現，以及防水工程質量產生這樣的惡性循環，其主要原因是建筑市場中房地產開發商和建設單位占據了主導地位。此外，對建筑市場秩序造成影響的關鍵因素就是建設單位尚待規范的行為，其造成了防水工程項目采用了冒牌落后的防水施工隊伍和假冒偽劣防水材料。屋面以及其他工程的防水施工，確保質量的重點是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期滲漏問題的發生。實踐證明，工程一旦發生滲漏，將會導致嚴重的經濟損失，且治理費用也非常昂貴，尤其是墻面工程和地下工程，一項的治理費用就是原防水費用的5～10倍。
3 提高防水設計質量
屋面的防水設計應該與以下要求相符：
①屋面的防水層最好是完全封閉且連續的。
②接縫處發生移動，基層開裂，但防水層不應出現破裂和損壞。
③防水層能承受臭氧、光、熱、紫外線及水汽等外部有害因素的影響而引起老化，能夠長期地保持防水性能。為滿足上述要求，需把屋面防水看成一個系統工程，從設計、施工、維護等各方面采用有效的舉措。
3.1設計指導思想明確
防水層設計需確保在滲漏現象不會發生在使用年限之內，選用的方案需充分考慮常發生在使用過程中的問題，以及施工和選材是否可靠，且能夠與社會需求相符。設計需對強制性規范和標準認真貫徹執行，按照等級之間不同的需求，采取等級不同的可靠性指標來進行設防。并且造價及使用年限應該合理可行，同時需對找平層、保溫層、保護層共同作用的效果和材料資源、地區狀況等進行充分考慮。
3.2 設計防水層需兼顧結構、基礎、屋面基層
防水層會因結構變形而出現開裂，若地基沉降發生允許的范圍里，受溫差變形和沉降變形疊加對屋面防水層的整體性帶來影響，總變形不在防水層延伸范圍內將會引起開裂，從而出現漏水現象，所以必須根據基礎形式及地基各自的特點來設防。此外，防水層也在很大程度上受到結構剛度的影響，如裝配式結構單層工業廠房，若沒有嚴格的處理板縫，板面缺少配筋，板縫處就會有裂縫出現，所以需使結構的整體剛度加大：施工過程中，另一個關鍵點就是基層找平層的質量。若沒有對基層找平層表面進行養護，且其強度較小，則防水層易被拉裂，加之溫差的作用，將會使其遭到破壞。所以，一定要嚴格要求找平層砂漿的強度。
4 保證屋面防水工程質量的具體做法
4.1 基層要求
剛性防水屋面的結構層宜為整體現澆，當用預制鋼筋砼空心板時，蓋屋面板用0＃砂漿座漿，應用C20的細石砼認真灌縫，并且灌縫的砼應摻微膨脹劑，每條縫均做兩次灌密實，當屋面板縫寬大于40mm時，縫內必須設置構造鋼筋，板端穴縫隙應進行密封處理，初凝后，養護一周，放水檢查有無滲漏現象，如發現滲漏應用1∶2砂漿補實。
4.2 分格縫的設置及做法
需在突出屋面和防水層交接的部位、屋面板的支承端及屋面轉折處設置分格縫，且要和屋面板縫對齊，使防水層受溫差的影響，砼干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫之間最好設置小于3米的間距。若分格縫同時作為排氣道使用，可將縫隙加寬至合理的寬度，且要設置排氣孔出氣，如果屋面防水層選用油氈、瀝青和石油等材料，則需將寬約200mm～300mm的卷材保護層增設在分格縫處，分格縫內嵌填滿油膏。
4.3 屋面找平層做法
結合結構找坡和建筑找坡的方法進行屋面找平層的作業。如先依照3％的結構找坡后，然后在結構層上采用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡過程中，泛水坡度及流水方向必須找準，通過魚線把泄水口和最高點拉直，再進行打巴和打點作業，泄水口應保持30mm以上的厚度。澆砌過程中，必須通過尺方及滾筒將其滾、壓趕密實。
4.4 屋面隔離層的做法
屋面隔離層作業在整個作業工程中十分關鍵。一些地區的濕度較大、酸雨多發且腐蝕性較強，施工單位往往將冷底子油刷在找平層上作為隔離層使用，之后就澆剛性防水層，為保證屋面三年的保修期內不漏水，又在剛性層上做一道二布三油防水層，工程驗收時，甲方看到屋面黑油油的又好看，其實這樣將油膏放在面層，容易老化，使用年限不長，三年后又來補漏。為了避免這類情況發生，在施工中因地制宜，取長補短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
4.5 節點及細部構造做法
改進節點做法，加強成品保護。由于節點構造的不合理或施工粗糙，常常是導致節點滲漏的主要原因。在節點部分應采取剛、柔結合的辦法，各節點均應用密封材料填充密封，這一點對剛性防水層特別重要。
剛性防水層與天溝，檐溝的交接處應留凹槽，并且用密封膏封嚴。
剛性防水層與變形縫兩側墻體交接處應留30mm的縫，用密封材料嵌填，泛水處應輔設卷材或涂膜防水層，伸出屋面的管道與防水層的交接處應留縫隙，先用護坡，再用密封材料嵌填密實。
5 結束語
屋面防水工程質量是一個系統工程，對各種因素應該進行綜合的分析和研究。總而言之，若要避免屋面滲漏，材料是基礎，施工是關鍵，設計是前提，維修管理是保證。只有嚴把材料關，確保設計和施工質量，才能做好屋面防水的工程質量，為用戶營造一個良好的生活、工作的環境。
參考文獻:
[1]李繼業，等.建筑工程施工質量問題與防治措施[M].北京：中國建材工業出版社，2003．
[2]王壽華，等.復合防水屋面的設計與施工[J].施工技術，2000，（4）：228～230.
[3]廖代廣.土木工程施工技術[M].武漢：武漢理工大學出版社，2002．
[4]江蘇省工程建設標準《住宅工程質量通病控制標準》DGJ32/ J16-2005.