最新2017房貸貸款利率計算器
最新2017房貸貸款利率計算器
很多朋友貸款買了房子，每個月都要支出房貸，最新的貸款利率仍是按年在調整，所以需要了解2017房貸利率，用房貸利率計算器可以幫助你快速了解清楚。2017最新房貸計算器哪里有?以下是學習啦小編分享給大家的關于房貸計算器2017貸款利率 ，一起來看看吧!
房貸計算器最新2017：房屋貸款利率已經更新至2017年1月1日
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
2017年公積金貸款最高額度說明(具體規定參考地方房管局文件)
北京：市管公積金貸款最高120萬元，國管公積金最高貸款120萬元
上海：個人公積金貸款最高60萬元，家庭最高貸款120萬元
廣州：個人公積金貸款最高60萬元，夫妻雙方最高貸款120萬元
成都：個人和家庭公積金貸款最高70萬元，成都公積金貸款額度為個人繳存余額20倍
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貸款程序
購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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