投資1.3萬億美元：印度大力發展房地產

　　如果你去過印度，你往往可以看到一種奇特的景觀——貧民窟與豪宅區緊密相連。印度不缺富豪，英國管理咨詢公司Ahmadoff & Company此前對歷年福布斯全球富豪榜的分析顯示，在過去的20年里，印度人在“世界億萬富豪俱樂部”中的占比，已經從1%上升到了5%。截至2017年，共有101位印度億萬富翁登上福布斯排行榜。

　　印度首富穆克什•安巴尼的27層私宅，號稱是世界第一豪宅，周圍的商品房價早已超過每平方人民幣10萬元。

　　印度首富穆克什•安巴尼的世界第一豪宅

　　而在孟買的市中心，是亞洲最大，僅次于肯尼亞內羅畢基貝拉的貧民窟——達拉維

　　印度孟買貧民窟

　　從達拉維打車到昂貴高端的百貨商店，只需要30分鐘的車程，它與價格不菲的高級公寓比鄰而居，一面是垃圾成堆，一面是綠草茵茵高樓林立，一面是破爛不堪的棚屋，一面是豪華別墅……達拉維就處于這樣一個尷尬矛盾的地位。

　　在這里，收入大約每月100美元的貧困人群，與白領、 律師，以及身價過百萬的老板彼此相安無事地做著鄰居。

　　印度經濟房銷量(圖片來源：彭博社)

　　全球巨頭盯上印度房地產

　　根據印度品牌股權基金提供的數據，截至2020年，印度的房地產市場將達到1800億美元;從2008年到2020年，這一市場規模的年復合增長率將達到11.2%。

　　印度品牌股權基金官網

　　而且，隨著IT、零售和電商領域的發展，市場對寫字樓的需求也在大幅增長。未來5年，在孟買投資商業地產將會得到12%~19%的回報。

　　為了滿足房地產的發展計劃，印度在吸引外資方面非常積極。在2000年4月~2016年12月之間，建筑行業直接吸引的外資已達242.8億美元。

　　大手筆進入印度的房地產業的海外公司：

　　荷蘭的資產管理公司APG和房地產公司Virtuous Retail聯合投資了三座商場，總投資達3億美元，而且承諾未來增加投資1.5億美元。

　　卡塔爾控股公司已經承諾向Artheveda基金管理公司的住房基金業務投資2.5億美元。

　　高盛(223.26, 2.69, 1.22%)斥資3825億美元收購了Vatika酒店公司的部分股權，軟銀集團和獵鷹資本牽頭其他投資者向房地產中介網站運營商LoconSolutions公司投資了9000萬美元。

　　私募巨頭黑石(33.16, 0.99, 3.08%)(Blackstone)在內的投資公司計劃通過首次公開募股發行印度第一只房地產投資信托基金，募資總額可能超過6億美元。

　　加拿大多倫多的投資巨頭Brookfield資管公司已經大肆進軍孟買房地產市場。去年這家公司以10億美元購買了孟買一塊450萬平方英尺的商業用地。