任志強最新樓市房價預測2017

　　在中國的房地產界，任志強這枚地產“大炮”“退而不休”。已卸任華遠地產董事長的他，近期在不同場合“開轟”中國樓市，引發廣泛熱議。以下是學習啦小編分享給大家的關于任志強對2017樓市房價判斷，一起來看看2017任志強最新房價預測吧!

　　任志強對2017樓市房價判斷

　　作為一名房地產企業的掌舵者，從1984到2014的30年，任志強幾乎見證并參與了中國房地產行業在改革開放后的整個歷史變遷，關于行業他以驚悚逆耳的預言一再飽受非議，卻一再被證實，而他領導下華遠地產卻遠非中國最成功的地產公司。

　　有人說預測房價很簡單，只要一直堅持一個觀點，總有一天你就對了。過去的十年，是無數經濟學家不斷被打臉的十年。在這場考試中，唯一能拿滿分的是地產商任志強，而他的考卷上只寫了一個字：漲!北京房價五萬一平的時候，任志強被人們稱作“黑心商人”、“權貴走狗”;真漲到了十萬一平，他便成了“業界良心”、“敢說真話的人”。

　　就在日前，久未露面的任大炮再次語出驚人：“2016下半年房價還將繼續上漲!房價的70%都被政府拿走!”他堅定地認為，房地產仍然是我國國民經濟的支柱產業，并且今年上半年的上漲行情基本會延續至年底，整體會好于去年。

　　因為過去很多次，任志強先生關于房價不會跌的預測屢屢兌現，這一方面讓其擺脫了“任大炮”的外號，甚至還成為了一名廣受“愛戴”、信任的理財“大師”。 即便如此，房價不會跌的看法，依舊讓很多普通公眾感到擔驚受怕。過去十年，調控效果不佳，越調越高。今年以來，房價好不容易進入較長時間的波動，讓很多人看到了房價繼續下探的希望，但任志強先生如今再次認為房價長期還會漲，難免讓一些公眾“傷心”。

　　2015年在CREDIA2015年度峰會上，任志強表示，由于商品房庫存量巨大，未來房地產行業將會進入大約1年的底部徘徊周期，到2015年9月份以后，樓市或會出現回升態勢。

　　其實，房價漲跌背后有很多因素，絕非某個人的看法就可以決定和控制的。但不得不說，任志強先生每一次關于房價會漲的理由，都有一定的道理，這一次也不例外。

　　很多人只是被任房價將漲的看法吸引，卻忽略了其觀點背后，其實都進行了合理的解釋。譬如這一次，他認為，今年以來4個直轄市土地出讓 收入已超過6千億元，一線城市土地價格增長了57%，而且今年以來政府沒提過要控制房價，反而提出穩定住房消費，在這樣的情況下，房價很難有下降空間。

　　關于中國樓市，任志強的觀點一如既往，“我不認為在我的有生之年能看到房價大幅下降”。在當下這個被解讀為中國樓市轉折點的時刻，來看看任大炮幾個月前的回答，萬一這次他又對了呢?

　　01任總，您好，我在北京工作，現無購房資格，想在燕郊買，燕郊均價2萬左右，你看好燕郊的發展嗎?

　　任何一個城市都可能有溢出效應，這種溢出效應就會使周邊的地區在核心城市發展的過程中受益。

　　02最近很多一線房企大舉向三四線城市發展，比如恒大，碧桂園 ，您對未來幾年三線城市房價走勢怎么看?

　　統計數據上看到的是更多的房企是向一線二線轉移，而不是向三四線城市發展。

　　03中國目前房價看似沒有所謂的拐點，您認為房價會降?還是房價增速減緩，等待人民收入水平提高?

　　房價下降的可能性不大，我沒看到哪個國家的房價是下降的。日本是特殊情況，一個是城市化率接近90%，一個是老齡化 程度在超長的經營，另外一個已有的住房情況在改善，當改善過后再想提高，與經濟的增長不相適應，只有日本這種特例，但很少出現，中國還很遠很遠。

　　04您覺得除了北上廣深杭，還有哪些城市的房地產值得投資?

　　優先的還是北京。

　　05北上廣深的房子現在都快10萬一平了，現在還能再買嗎?會不會被套住?

　　要想投資，最好別買最貴的房子，越便宜的房子升值潛力越大，貴的房子是給富人住的，他們也許裝修得很豪華，不會輕易去改變，他們換房子的機會就會減少。而一般價格對大多數人來說是剛需的房子，升值的潛力會更大，空間會更多。

　　06中原地區的二線城市，比如鄭州的房價還會漲價嗎?

　　當鄭州越來越快的會成為米字形的高鐵的交通樞紐 的時候，房價是一個上漲的過程。

　　07您覺得中國的房價什么時候會下降?臨界點在哪兒?

　　我不認為在我的有生之年能看到房價大幅下降的情況。也許你還年輕，但至少我在世的這段時間不會出現。

　　08我年齡27，家里有房，武漢上班二環房價18000元，是否值得買一套，我認為武漢房價還會上漲，您怎么看?

　　從總體上所有城市相比之下，武漢還屬于價格的洼地，房價從未來的情況看，上漲的可能性大于其他情況，所以武漢還沒有達到一個中心城市的規模和效果。

　　09我自己攢了一點小錢，剛夠在三線城市買房，要把所有錢用在房子上嗎?我該怎么合理用這筆錢?

　　如果有余錢，放在銀行不如去買房子，但買哪里的房子是你自己決定的，一定要買一個有潛力和發展余地的地方的房子，至于是一線二線三線，只要不是你自己居住，在哪里買無所謂。哪里的收益最高就去哪里買房子。

　　10任總，我是做餐飲 的，感覺很多地方的商鋪租金虛高，如果生意不是特別好，根本賺不到錢，您怎么看這種現象?

　　在印度的貧民窟里面，租金最高的是餐飲，比如他們叫面包房，類似于做面包之類的產品的地方，他們的租金也是最高，民以食為天。所以關鍵是你的餐飲是不是夠好，如果你的餐飲夠好，租金的價格不是問題。如果你的餐飲本身的情況不夠好，低租金不一定能解決問題。

　　11你的“房價永恒上漲論”怎么理解?

　　人口不斷增加，經濟不斷上漲的過程中，房價必然是上漲的，只有在一個城市經濟開始下滑，墮落，人口開始離去的時候，這個城市的房價才會不再上漲。當中國還有巨大的農村人口向城市轉移的過程中，多數城市還是上漲的。

　　素有“大炮”之名的任志強，關于房價方面的觀點向來是犀利又獨到，雖然這么多年來，大家對任大炮的看法一般都是貶多于褒，但每到關鍵時刻他總能對房地產市場“一針見血”，任志強的“大炮”最終也都變成被實現了的“神預言”，伴隨著房價一路高漲。

　　預言一：2007年

　　“沒有買房的人都虧了”

　　任志強再放話：房價仍會繼續上漲，整體會好于去年!

　　源自任志強2007年7月在某論壇的講話。此后的17個月一直到2008年11月，全國房價都是在一路走高。

　　預言二：2009年

　　“中國人太有錢了房子太便宜了”

　　任志強認為2009年下半年房價“將暴漲”，“如果說前幾個月是0.2%的增長，后幾個月增幅大約會超過1%”。這樣的話，全年平均增幅會超過5%“。此后半年，房價漲幅分別為1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%

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