2017最新上海市購房貸款政策原文

2017最新上海市購房貸款政策原文

　　打算在上海買房的小伙伴，有必要了解清楚2017年最新的上海購房政策。2017年上海房地產的最新政策規定事關上海市民的切身利益，以下是學習啦小編要與大家分享的2017上海購房買房的最新房地產政策規定，供大家參考!

2017最新上海購房政策【限貸】

　　一、 購買首套房貸款政策

　　居民購買首套房，申請商業貸款的，首付比例不得低于35%。

　　二、購買二套房貸款政策

　　以下兩種情況屬于購買二套房：①在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;②在上海市已擁有1套住房。

　　上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。

　　三、上海市買房限貸首付、利率

　　1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

　　2.貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。

　　3.貸款限額：二套普通商品房個人貸款最高限額下調10%。

　　4.公積金限制：對已有2詞公積金貸款記錄的職工家庭停止發放公積金貸款。

　　2017最新上海市買房限貸政策原文

　　上海關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知

　　各區縣住房保障和房屋管理局，各房地產交易中心，市房屋狀況信息中心，各國有商業銀行、各股份制商業銀行、中國郵政儲蓄銀行上海(市)分行，上海銀行，上海農商銀行，上海華瑞銀行，各其它中資商業銀行上海分行，上海市各村鎮銀行，上海市各外資銀行：

　　為了促進本市房地產市場平穩健康有序發展，現就有關事項通知如下：

　　一、各區縣房屋管理部門要加強房屋交易審核工作，認真做好住房信貸房屋信息查詢工作，嚴格核驗購房居民家庭住房狀況相關信息，按照規定出具查詢結果。

　　二、進一步完善差別化住房信貸政策。經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

　　(一)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

　　(二)符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%：

　　1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;

　　2、在本市已擁有1套住房的。

　　三、各商業銀行應繼續強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平，對于有投資、投機性購房特征的，應從嚴確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。

　　四、本《通知》自2016年11月29日起施行。

　　上海市住房和城鄉建設管理委員會

　　中國人民銀行上海分行

　　中國銀行業監督管理委員會上海監管局

　　二○一六年十一月二十五日

　　2017最新上海購房政策【限購】

　　上海市買房限購政策于2016年3月開始實施，具體政策為：

　　1. 為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;

　　2. 對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

　　2017最新上海購房政策【貸款利率】

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