面對(duì)房地產(chǎn)泡沫政府是保房價(jià)還是保匯率
面對(duì)房地產(chǎn)泡沫政府是保房價(jià)還是保匯率
房地產(chǎn)泡沫問題直到現(xiàn)在還依舊發(fā)生著，面對(duì)房地產(chǎn)泡沫，政府又該怎么做呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于面對(duì)房地產(chǎn)泡沫政府是保房價(jià)還是保匯率的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
政府要去除資產(chǎn)泡沫將會(huì)發(fā)生的負(fù)能量的事情
1、去資產(chǎn)泡沫，直接說就是要降房價(jià)
2、降房價(jià)，則觸動(dòng)的是地方政府、開發(fā)商、購房者、銀行四方的核心利益
3、房價(jià)降20%，首付20%的購房者則可能拋棄已購房產(chǎn)
4、房價(jià)降，土地價(jià)格就要降，地方政府的貸款、融資平臺(tái)、地方債務(wù)怎么辦?
5、房價(jià)降，對(duì)于買漲不買跌的中國大眾來說，房地產(chǎn)市場會(huì)立即降溫，開發(fā)商欠銀行的錢怎么辦?
6、房價(jià)跌，勢必會(huì)引發(fā)債務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈上的大面積債務(wù)違約，購房者不還貸、開發(fā)商還不上錢、地方政府賣不了地還不了錢，最終，銀行壞賬大面積產(chǎn)生。
7、中國特色的維權(quán)開始，購房者堵售樓部要求退房，處理不好就是群體事件。
8、這個(gè)問題，動(dòng)搖的可就是國家穩(wěn)定的根基。
政府要去除資產(chǎn)泡沫將會(huì)發(fā)生的正能量的事情
1、樓市降溫，錢去哪里?會(huì)不會(huì)倒逼入實(shí)體經(jīng)濟(jì)?
2、如果政府能給企業(yè)家信心，一個(gè)中長期的信心，在中長周期內(nèi)是堅(jiān)決的去除資產(chǎn)泡沫，扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的話，大量資金會(huì)轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。
3、只有民營經(jīng)濟(jì)的心轉(zhuǎn)向了實(shí)體經(jīng)濟(jì)、只有錢流向了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，中國的經(jīng)濟(jì)才有未來和希望，才能徹底解決當(dāng)下的大多數(shù)經(jīng)濟(jì)問題。
4、理論上，這是最好的處理危機(jī)的方式。當(dāng)然，陣痛是必須要有的，而且很痛，要為以前的不理性付出代價(jià)，這也是日本模式。地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不死，實(shí)體經(jīng)濟(jì)必然難活，因?yàn)樵诂F(xiàn)在的中國，地產(chǎn)就是金融，金融就是地產(chǎn)，這個(gè)現(xiàn)狀不改變，金融就起不到為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)的作用。
繼續(xù)保資產(chǎn)讓資產(chǎn)泡沫繼續(xù)的后果
1、對(duì)中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)是致命摧毀，中國僅有的一點(diǎn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)也會(huì)被摧毀。
2、對(duì)民眾信心的嚴(yán)重傷害，雖然房價(jià)高漲不跌，但百姓也不是傻子，自然知道不合理，全國恐慌情緒會(huì)蔓延。
3、中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性調(diào)整的周期繼續(xù)后延，中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑。
4、像董潘所說，未來北京房價(jià)80萬/平，這也是有可能的。
如果人民幣直接大幅貶值會(huì)發(fā)生的負(fù)能量事情
1、國內(nèi)的資金恐慌，爭相跑出中國尋求安全的庇護(hù)所，中國外匯儲(chǔ)備必將很快耗干，人民幣貶值就變得不可遏制。
2、如果中國強(qiáng)行管制，違背的就是全球經(jīng)濟(jì)公約和一系列合作協(xié)議要求，人民幣國際化的步伐直接停止，國際指責(zé)如何應(yīng)對(duì)?
3、主權(quán)債務(wù)問題也會(huì)發(fā)生，主權(quán)評(píng)級(jí)也會(huì)下調(diào)，對(duì)中國在國際形象影響較大。
4、人民幣貶值后，我們大量對(duì)外依存的進(jìn)口商品(如大豆、石油、礦石、農(nóng)產(chǎn)品、精密儀器、藥品 等)將成本大大提升，勢必加重國內(nèi)人民負(fù)擔(dān)，提高國內(nèi)生活成本，造成輸入性的通貨膨脹!
5、人民幣貶值，出國旅游、海外投資就降溫了，影響的是企業(yè)或有錢人。
6、人民幣貶值，外匯出逃時(shí)，通常政府都會(huì)加息來對(duì)沖，反過來，加息會(huì)加重危機(jī)中的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)，加重企業(yè)負(fù)擔(dān)和債務(wù)負(fù)擔(dān)，處理不當(dāng)，也會(huì)引發(fā)連鎖危機(jī)。
如果人民幣直接大幅貶值會(huì)這些正能量的事情
1、人民幣貶值影響最多的是有錢人，是老板，是外企，是外資，是熱錢，這些人畢竟是少數(shù)。
2、基本上，老百姓不會(huì)鬧事，因?yàn)椋瑢?duì)于沒有大多數(shù)沒有存款的老百姓來說，只要房價(jià)不跌，抱著房子睡覺最安心，那怕人民幣貶值80%呢，和百姓沒啥關(guān)系。
3、對(duì)出口企業(yè)利好，可以改變近幾年出口貿(mào)易一直不振的現(xiàn)狀。
4、對(duì)國家和政府最好的是，基本上不會(huì)有群體事件發(fā)生。
如果保人民幣不貶值會(huì)發(fā)生的事情
1、在全球公認(rèn)的估值過高之下，大多數(shù)的錢會(huì)選擇趁高位離開中國，要不出去購買資產(chǎn)，要不出去尋求安全。
2、在錢逐步離開中國之時(shí)，外匯耗干之時(shí)，人民幣不想貶值也要貶值。
3、目前人民幣民以每月400-500億的速度外流，不出意外，2018年中，外匯儲(chǔ)備就會(huì)耗干。都沒外匯儲(chǔ)備了，還說不貶值?打臉嗎?
不容忽視的債務(wù)數(shù)據(jù)
1、中國企業(yè)債務(wù)已經(jīng)占到了GDP的1.9倍
2、地方政府債務(wù)已經(jīng)占到了GDP的50%，達(dá)30多萬億
3、法興銀行在一份研報(bào)中稱，中國銀行業(yè)不良資產(chǎn)貸款率達(dá)15%左右
4、企業(yè)債務(wù)(包括國企)違約狀況已經(jīng)接連到來
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