2016房貸月供還款變少
2016房貸月供還款變少
今年央行連續(xù)降息5次，房貸商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高達(dá)20%。按照銀行合同約定，這一“降息福利”購(gòu)房者大多可在2016年1月1日起就可真正享受到。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于2016房貸月供還款變少的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2016房貸月供還款變少
以貸款100萬(wàn)元為例，20年月供可少還700元。臨近年底，成都各銀行的房貸利率也是年內(nèi)最低。
不少購(gòu)房者都在期盼2016年1月1日后自己的房貸月供大幅下降。根據(jù)最新的房貸利率，以購(gòu)房者貸款100萬(wàn)元、期限20年為例，按照等額本息的還款方式，購(gòu)房者需要總共支出57萬(wàn)元的利息，月供6544元;而如果按照5次降息前的利率6.15%計(jì)算，購(gòu)房者總共需要支出74萬(wàn)元利息，月供7251元。也就是說(shuō)，購(gòu)房者從明年開(kāi)始，每月將減負(fù)707元。
銀行個(gè)貸部門(mén)工作人員提醒，對(duì)于采用等額本息還款的客戶，2016年1月份月供可能會(huì)跟之前之后的月份都不一樣。比如2016年1月15日為還貸日，對(duì)于2015年12月15日至12月31日的利息要按照2015年計(jì)算，2016年1月1日至1月15日的則按照新利率計(jì)算。到了2月份，所有月供額度就都可以按新利率計(jì)算了。
采取公積金貸款的購(gòu)房者們同樣也可以減負(fù)。今年成都市公積金貸款利率也經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅也達(dá)23%。以購(gòu)房者貸款100萬(wàn)元、期限20年為例，按照等額本息的還款方式，購(gòu)房者需要總共支出36萬(wàn)元的利息，月供5672元;而如果按照5次降息前的利率4.25%計(jì)算，購(gòu)房者總共需要支出48.6萬(wàn)元利息，月供6192元。也就是說(shuō)，購(gòu)房者從明年開(kāi)始，每月將減負(fù)520元。
成都市多家銀行獲悉，目前，工行、建行、中行、招行等絕大多數(shù)銀行給出的房貸利率多為基準(zhǔn)利率。各銀行在房貸方面基本都采取差別化政策，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶會(huì)給出9折、85折甚至更低點(diǎn)的優(yōu)惠。
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