2016成都二套房貸款最新利率
2016成都二套房貸款最新利率
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。下面是學習啦小編帶來關于2016成都二套房貸款利率的內容，希望能讓大家有所收獲!
2016成都二套房貸款利率
為了更好地發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求，7月10日起，成都市住房公積金貸款業務辦理將進行兩項調整：房屋登記信息的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域;還貸收入比將由50%調整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。
住建部2012年12月表示2013年將繼續執行差別化住房信貸和限購政策，也就是說，2013年的成都二套房貸款將仍按首付最低六成、貸款利率最低上浮10%的標準來執行。2013年最新5年期以上商業貸款基準利率為6.55%，如果選擇商業貸款，則上浮10%后的二套房貸款利率為7.205%;如果選擇公積金貸款，5年期以上貸款基準利率為4.5%，上浮10%以后的二套房貸款利率為4.95% 。
成都買房首付一般是多少
首套房首付比例
1、 國家商貸首付規定
2015年國慶前夕，國國家發布新政策，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。
2、 成都商貸首付規定
目前成都的首套房貸款首付比例大多數銀行仍是最低30%。不過需要注意，目前成都當地多數銀行的首套房貸款只支持二手房貸款，比如利率最優惠的匯豐銀行，以及中國銀行、郵儲銀行、中信銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行等;而如果要購買新房，目前只能找民生銀行、交通銀行，或者采用公積金貸款。貸款利率按基準利率4.9%執行。
3、 成都公積金首付規定
成都公積金首套房貸款的首付比例從最低首付30%調整為20%。不過，如果購房者資質一般、收入不高，建議將首付比例提高一些，不然很可能在申請商業貸款或公積金貸款時受到阻礙。
同時，為了支持職工購買改善型住房，已有一套住房并已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購買自住住房申請公積金貸款的，首付比例不低于30%，貸款利率執行首套房利率;已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，首付比例不低于40%，貸款利率按首套房利率的1.1倍執行。
二套房首付比例
目前成都市主城區(青羊區、金牛區、成華區、錦江區、武侯區和高新區)最低首付比例由60%降至45%，成都其他地區和全省其他市州由60%降至40%。
根據新標準，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執行。
若準備在2016年貸款買房的朋友，除了要準備好首付款外，房屋稅費也是一筆不少的支出，大家在準備貸款買房的資金時，一定要把這筆錢計算進去，避免到時資金緊張。
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