銀行貸款申請需要哪些條件

銀行貸款申請需要哪些條件

　 資金是創(chuàng)業(yè)的基礎，也是購物消費的基礎。貸款能緩解企業(yè)資金的暫時短缺，能夠給個人和家庭帶來較好的生活水平。貸款消費其實也是一種超前消費，隨著社會的發(fā)展，人們對消費觀念的改變，越來越多的人能夠接受貸款消費了。

　　銀行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和不同發(fā)展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貨款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

　　申請條件

　　一、所需條件

　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺，內地及外籍亦可)

　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

　　3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

　　二、應提供的材料

　　1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

　　2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

　　3.收入證明(銀行指定格式)

　　4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)

　　5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

　　6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

　　注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

　　三、房屋賣主應提供材料

　　1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(結婚證或者單身證明)

　　2. 房產證

　　四、特殊情況

　　外籍人士購房所需資料：

　　臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)

　　香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記) 　韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)

　　其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)

　　賣方為企業(yè)需提供資料：

　　法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委托書、受托人身份證、收款賬戶證明(以上資料都需要加蓋公章)、房產證

　　由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。

　　1、個人信用貸款：

　　個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。

　　2、房屋抵押貸款：

　　之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

　　3、大學生創(chuàng)業(yè)貸款：

　　大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，目前很多地區(qū)都對大學生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那么申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說，大學生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學生、以及畢業(yè)兩年以內的大學生;大專以上學歷;18周歲以上。相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。

　　4、個人戶貸款：

　　個體戶已經成為了社會經濟發(fā)展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說，需具有完全民事行為能力，有當?shù)貞艨?有本地固定的經營場所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

　　5、房屋按揭貸款：

　　目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢?一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

　　貸款前請注意金融機構人民貸款利率，以下是為大家整理的2015年10月24日起執(zhí)行的最新銀行存貸款基準利率表(更新于2016年1月1日)：

各項存款利率（www.yinhang123.net提供）	利率
活期存款	0.35
整存整取定期存款	利率
三個月	1.10
半年	1.30
一年	1.50
二年	2.10
三年	2.75
各項貸款	利率
六個月	4.35
一年	4.75
一至五年	4.90
公積金貸款	利率
五年以下（含五年）	2.75
五年以上	3.25