裝修施工的監理流程有哪些步驟

時間：2017-09-14 13:47:07 春燕1108由分享

　　家庭裝修監理流程是在整個裝修貫穿的過程，其實你選擇不同的家裝監理公司那么他們的工作流程也是不一樣，那么都有哪些監理的流程呢?以下是學習啦小編為你整理的裝修施工的監理流程，希望能幫到你。

　　裝修施工的監理流程

　　一、簽訂監理合同書

　　家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。

　　1、明確監理工作的內容;

　　2、明確委托人和監理方的職責和權利;

　　3、明確合同價格及付款方式;

　　4、明確工期要求及工程延期處理辦法;

　　二、審核裝飾公司

　　審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。

　　三、審核設計方案

　　設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定，包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

　　四、審核合同

　　合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

　　五、審核施工人員資格

　　施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

　　六、審核檢驗材料

　　監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產品。

　　1、按合同文件要求，審核人員的專業技術資格(不合格更換);

　　2、按合同文件要求，核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回);

　　a 產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址;

　　b 進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件;

　　c 特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告;

　　3、要求進場材料設備的合理存放和保管;

　　4、提交上述資料備案

　　七、審核施工工藝

　　施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定，是有保證裝飾工程的質量與工期，達到應有的預期效果。

　　1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;

　　2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;

　　3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;

　　4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;

　　5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收;

　　6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;

　　7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;

　　8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;

　　9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;

　　八、委、監、承三方聯合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程(不合格修改)

　　關于家裝監理問題解析：

　　1、家庭裝修有必要聘請監理嗎?

　　每個裝修業主事實上都有請監理的，只是這個監理大多是自己當，或者是家里人做。如果業主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監理吧，畢竟內行管內行，管得最在行。

　　2、家裝監理收費有沒有行業標準?

　　目前關于家裝監理的收費尚無一個明確的行業標準，通常預算在100萬以內的適用于工裝收費標準。目前市場上存在兩種收費方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價的一定比例，最高不超過總造價的3%。

　　3、如果家裝監理不負責怎么辦?

　　作為裝修業主的甲方是要與家裝監理公司簽訂授權委托合同的，監理人員如果出現任何問題，都應由家裝監理公司負責，相關的細節可以在簽訂《監理授權委托合同》中做出約定。

　　100平米房子的裝修預算(本預算僅供參考)

　　在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預算。

　　A.100平米房子簡裝費用：6萬元左右

　　100平米房子簡單裝修簡單裝修項目：

　　1：水電路改造：1800元左右家具：1.6萬～2萬元，包括沙發、茶幾3500元，床5500元，衣柜7000元。注意購買的成品家具在色彩、款式與整體風格上不矛盾。

　　2：地面材料：1.5萬元以內，客廳等公共空間實用地面大約有35平方米，臥室地面大約有33平方米，廚衛地面大約有12平方米。臥室地面鋪設強化木地板，每平方米75～125元，費用約3300元;如果會客頻繁，客廳也可選擇微粉或晶石地磚，預計此項花費在3500元左右;在廚房、衛生間，可以選擇30～60元每平方米的墻地磚，費用600多元。

　　3：廚衛間：包括基礎項目，立管、塑鋼吊頂、墻地磚鋪貼，不計櫥柜、電器等，花費在1100～3000元。

　　4：潔具：選擇一些合資或進口產品中的普通型，包括“坐便+面盆+淋浴器+水龍頭+下水”等，花費在1800～3500元。

　　5：燈具：:2000元以內，其中主燈800元，臥室燈500元，廚燈、浴霸、鏡燈500元，輔助燈具200元。

　　6：五金：:五金包括水龍頭、門鎖、門吸、把手、開關、推拉門的軌道等，可以考慮質量優、價格適中的合資品牌，總花費控制在800～1000元。此外，開關插座在800～1000元，共計1600～2000元。

　　7：軟配飾：:3000元以內，包括窗簾、布藝2000元左右，裝飾畫等500～1000元。

　　B.100平米房子中檔裝修費用：10萬元左右

　　1.中檔裝修項目：不僅將廚衛裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住;3.時間：2個半月至3個月。

　　C.100平米房子高檔裝修費用：15萬元左右

　　1.類別：100平米房子裝修預算(豪華裝修);2.豪華裝修項目：包擴簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等，住進去感覺可以與星級酒店相比;3.裝修風格可以有裝修業主自己選擇;4.裝修時間：3個月-4個月左右。

　　D.100平米房子裝修風格不同，裝修費用也不同

　　現代簡約風格：全包：650元——680元/㎡半包：350元——380元/㎡;

　　現代時尚風格：全包：730元——760元/㎡半包：380元——410元/㎡;