裝修公積金貸款的條件需要什么

時間：2017-09-27 13:51:37 春燕1108由分享

　　現在越來越多的人開始了房子裝修的事宜了，好不容易買的房子結果因為沒有有剩下的資金而放棄裝修嗎?其實可以申請公積金的貸款的，那么需要什么申請條件呢?以下是學習啦小編為你整理的裝修公積金貸款的條件，希望能幫到你。

　　裝修公積金貸款的條件

　　1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

　　3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);

　　5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);

　　6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

　　2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);

　　3、繳存住房公積金的證明;

　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);

　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

　　6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);

　　7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

　　貸款額度：

　　公積金貸款額度的上限計算公式是：貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限

　　公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。

　　貸款期限：最長可達30年。

　　貸款利率：

　　(1).從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年(含)以下貸款由現行年利率3.51%調整為3.33%;5年以上貸款由現行年利率4.05%調整為3.87%。

　　(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并簽訂合同的按調整前利率執行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調整后利率執行。2008年12月23日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。

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