裝修提取公積金貸款的條件有哪些
現(xiàn)在越來越多的人已經(jīng)購買好了房子，只是因為資金的問題而會暫時不裝修，其實如果想要裝修的話可以進行公積金的貸款的，那么你知道有哪些公積金的貸款條件嗎?以下是學習啦小編為你整理的裝修提取公積金貸款的條件，希望能幫到你。
裝修提取公積金貸款的條件
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款的申請流程
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質(zhì)押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。 四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲，女55歲)。
推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡(周歲)
個人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行。
個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)。
裝修公積金貸款的還款方法
貸款的償還
借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：
1、等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：
每月償還本息金額=[月利率× (1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)—1]×貸款本金
2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：
每月還款額 =貸款本金/貸款總期數(shù) +(本金—累計已還本金)×月利率
關于提前還款
借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。
借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。
還款方式
1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。
2、柜面還款方式，即借款在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。
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