2021北京公租房怎樣申請
公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。更多北京公租房申請方法請點擊“公租房申請”查看。
北京公租房怎樣申請
1、備案，需經過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發放備案表。
2、意向登記，新北京人、京籍無房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設投資中心的官網，按照相應提示完成登記。
3、搖號，搖號過程由公證部門現場監督。
4、簽約入住，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續。
公租房特征
第一，保障性。大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基于公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。
第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。
第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用于出租的。
第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，并且不設收入限制。
公租房可以裝修嗎
關于公租房是否可以裝修問題，根據國家和省市有關文件規定，公租房在分配前已進行了簡單的裝修，具備基本入住條件。公租對象分配到公租房以后，原則上不得再次進行裝修。如公租對象根據生活需要確需進行裝修的，必須征得公租房產權單位同意方可進行。退出公租房時，個人裝修部分不作任何補償，且公租對象不得因此損毀個人裝修部分。
申請公租房應注意哪些問題
1、戶籍問題
在北京、上海等大學畢業生、外來務工人員數量眾多的城市，多數新就業人員并非本地戶籍人口。然而，受保障能力和管理水平所限，多數城市的公共租賃房仍然只保障本地戶籍人口。能否突破戶籍這道“門檻”，是公共租賃房能否實現“全兼容”的一個難題。由于目前公共租賃房資源不夠，無論是低收入家庭還是新就業人員，保障的門檻還是比較高，房源布局也存在不合理的問題。
2、居住面積
國家會議研究部署了進一步做好保障性安居工程建設和管理的工作。要求繼續大力推進保障性安居工程特別是公租房建設，加快實現住有所居的目標。公租房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主，只能適應人口較少的家庭居住。
3、租金標準
公共租賃房目的是讓中低收入的住房困難家庭解決住房問題。但一些地區并沒有因此解決住房問題。調查顯示房租偏高仍是住戶面臨的主要問題。一些住戶反映800元的房租和100元的交通費用仍然讓他們無力承擔。
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