詳解2021年香港公屋申請條件
香港的公屋需求十分巨大,按港府最新的數字,輪候申請將近26萬宗! 而一般的申請輪候時間長達5.7年,這個5.7年是按普通的一般家庭輪候時間計算。 可以點擊“申請書模板”查看更多相關內容參考喔。
詳解2021年香港公屋申請條件
1、申請人參加本市社會保險累計繳費3年以上;
2、申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上。
3、申請人、共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。
4、符合以下住房條件：(需同時滿足)
(1)申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房;
(2)申請人及其配偶或者其他共同申請人未租住任何形式的保障性住房;
(3)申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
(3)申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未領取購房補貼。
什么是公屋
公屋是香港政府為低收入居民提供的住宅，由政府出資興建并擁有業權(產權)，以廉價租金出租。
全港公屋主要分布在市區、擴展市區、新界及離島四個區域內，包括房屋委員會的67萬個、房屋協會的15萬個以及香港平民屋宇有限公司大坑西村的1600多個公屋單位。現時港府三大房屋公營機構每年大約可以提供1.5萬個單位，加上每年從公屋中流轉、空置的退出單位，每年合計大約可提供3萬個公屋單位。
公屋申請采用申請人填表(公屋輪候冊)排隊輪候，申請公屋的家庭或個人，必須是年滿18周歲的香港永久居民。其每月家庭總收入及現時的總資產凈值，不得超過房委會規定的最高入息及總資產凈值限額。該類限額會按年修訂，且不能擁有私人住宅物業。房委會每年對公屋申請條件進行一次調整，從申請到入住公屋需要經過3次審核，5個流程才能最終入住。居住公屋滿10年的居民每兩年要申報一次家庭收入，對家庭資產超出限額的家庭將收取兩倍租金。虛報材料的家庭會面臨罰款甚至監禁。
房屋委員會公布最新的公屋申請數目和平均輪候時間，截至2014年12月底，約有133,700宗一般公屋申請，以及約137,300宗配額及計分制下的非長者一人申請，總數突破27萬，繼續創新高;一般申請者的平均輪候時間為3.2年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為1.7年。
公屋注意事項
一、公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：
(一)合同當事人的名稱或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求;
(三)租賃期限、租金數額和支付方式;
(四)房屋維修責任;
(五)物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任;
(六)退回公共租賃住房的情形;
(七)違約責任及爭議解決辦法;
(八)其他應當約定的`事項。
二、承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;
(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;
(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。
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