2021保障性租賃住房申請條件政策
大力發展租賃住房，重點發展保障性租賃住房，不僅有利于促進我國房地產市場平穩健康發展，也將成為我國房地產長效機制建設的重要一環。更多2021保障性租賃住房申請條件政策請點擊“申請條件”查看。
2021北京保障性住房申請指南
申請條件
1、"三房"輪候家庭
“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。
2、其他具有本市城鎮戶籍家庭
家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。
3、外省市來京家庭
來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。
具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。
4、產業園區
主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施。
其他具有本市城鎮戶籍家庭：向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。
外省市來京工作人員家庭：向申請人工作單位所在街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出申請。
申請材料
1、按要求填寫的《保障性住房申請家庭核定表》(一式兩份);
2、申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);
3、申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);
4、外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期《居住證》;
5、已婚家庭成員的《結婚證》，離異的提供《離婚證》、離婚協議或法院判決書;
6、申請家庭成員承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權證》等住房憑證及其戶口所在地的住房憑證;
7、家庭成員工作單位出具的收入和住房證明。
如您為以下人員，還需提供以下材料：
8、無業、失業人員個人材料誠信申報，出具書面承諾書;
9、申請人有工作單位的，勞動合同、就業單位資料誠信申報，出具書面承諾書;
如您屬于以下特殊情況，還需提供以下材料：
10、原住房已經拆遷的，需提供拆遷補償協議;
11、申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(縣)殘聯出具的《殘疾證》;
12、申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(縣)級醫療機構出具的《大病診斷書》;
13、勞模家庭需提供市總工會出具的省部級《勞動模范證》;
14、成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒《安置證》;
15、申請補貼類資格的家庭，需提供民政部門核發的《供養證》、《低保證》、《低收入證》。
16、計劃生育特殊困難家庭需提供計劃生育特殊困難家庭憑證;
17、優撫對象及退役軍人需提供區武裝部或部隊出具的優撫證、退伍(轉業)證;
18、見義勇為人員需提交《見義勇為光榮證》(市級及以上)
19、申請人及家庭成員承租公房已騰退的，應當提供騰退原《房屋租賃合同》憑證;
20、申請家庭出售自有住房或將自有住房贈與他人的，需提供《房屋買賣合同》或《贈與協議書》
(上述材料需提供原件檢驗，留存復印件一式兩份，采用A4紙可正反面復印)
申請流程
1、申請：申請人攜所需材料到戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門提出申請;
2、初審：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、入戶調查、公示;
3、復審：區(縣)住房保障管理部門對申請資料進行復審、公示;
4、備案：市住房保障管理部門對申請資料進行復核、備案。
5、編制方案：產權單位在區住房管理部門監督指導下編制配租(售)方案，并在區政府網站上公布配租(售)公告。
6、公布名單：區住房保障管理部門根據意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數量一定比例確定參加搖號入圍家庭名單并對入圍家庭人口、收入、資產進行復核。
7、公開搖號：區住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序，公布搖號順序結果。
8、簽訂合同：申請家庭到指定地點按順序選房，并與產權單位簽訂相關合同。
申請地點
戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門
辦理時間：周一至周五9:00-12:00,13:30-17:30，節假日除外
租賃保障性住房的條件
1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍。
2、家庭人均年收入年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準。
3、家庭財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額。
4、家庭成員在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房。
5、家庭成員提出申請時未在本市或者國內其他地區享受住房保障。
6、政府規定的其他條件。
【法律依據】
《保障性住房法律規定》第四條，縣級以上人民政府應當編制本行政區域保障性住房建設規劃，將其納入國民經濟和社會發展規劃、城市總體規劃和土地利用總體規劃，并分年度、有計劃地組織實施。
公租房可以繼承嗎
公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“群租”現象。四是房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數量短缺、運營不規范等問題，為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。
公租房承租人死亡，其公租房的承租權不得繼承。
但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人，或者沒有符合上述條件的共同居住人員，其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬，有權繼續履行租賃合同。
由此可見，公租房的承租權不得繼承。但是，同一戶口地址的共同居住人，或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬，有權繼續履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。
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