住房公積金怎么申請貸款

現在買房已經成為所有成年人必須關注的話題了，而房屋價格居高不下，也使得幾乎大部分人不得不選擇貸款買房。那么，住房公積金怎么申請貸款呢?

住房公積金怎么申請貸款

(一)提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

(二)審核通知單

管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

(三)審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

(四)繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

(五)材料轉送

審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

(六)簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定。

住房公積金貸款的條件

1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;

3、有不少于購房總價款30%的自籌資金;

4、同意用所購住房作抵押;

5、同意辦理貸款綜合保險;

6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》，并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存;

7、公積金管理中心規定的其他條件。

凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。

住房公積金提取需要的資料手續

(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)。

(2)借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份。

(3)借款人及配偶收入證明原件2份。

(4)總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份。

公積金可以提取嗎？

公積金在符合相關規定的前提下確實具備提取的可行性，然而，您需要嚴格遵循相應的提取條件以完成此項操作。

具體來說，公積金提取即是依照公積金的具體規定及流程，向負責辦理公積金業務的相關部門提出申請，從而將本人名下公積金賬戶中的部分或者全部資金提取至個人銀行賬戶之內。

公積金提取方式可被劃分為約定提取、部分提取以及銷戶提取這三種類別。

參照《住房公積金管理條例》的相關規章制度，當員工存在如下幾種特殊狀況時，便可申請提取其在公積金賬戶內的存儲余額：購置、建設、翻新、大修自有住房;達到法定離休、退休年齡;因完全喪失勞動能力且與所在單位解除勞動關系;出國定居;償還購房貸款本息;房租超過家庭工資收入規定比例。

在某些特定情境下，例如離職、退休等，也可以實現全額提取。

部分地區對于辭職后提取公積金的時間可能會有所限制，僅允許在特定時間段內未就業者進行提取，并且要求公積金賬戶處于封存狀態至少半年至兩年不等。