關于海口市住房補貼實施細則

　　海口市城鎮最低收入家庭租賃住房補貼實施細則

　　第一條 為了切實解決好本市城鎮最低收入家庭的住房困難，做好城鎮最低收入家庭租賃住房補貼的發放工作，根據《海口市城鎮最低收入家庭廉租住房保障實施辦法(試行)》(海府[2006]21 號)的有關規定，結合本市實際，制定本實施細則。

　　第二條 本實施細則適用于本市行政轄區內城鎮最低收入家庭租賃住房補貼發放的申請、審核及管理工作。

　　第三條 本實施細則所稱的租賃住房補貼，是指由市、區人民政府向符合條件的本市城鎮最低收入家庭發放住房補貼，由其到市場上租賃符合條件標準的普通住房，解決其家庭住房困難的行為。前款所稱的普通住房，包括一般裝修標準的磚木結構平房、混合結構樓房、鋼砼結構樓房，不包括別墅。

　　第四條 同時具備如下條件的本市城鎮最低收入家庭，可向其戶口所在地的區人民政府房產行政主管部門(簡稱區房產行政主管部門)提出租賃住房補貼申請：

　　(一)具有本市非農業常住戶口且實際居住，家庭成員之間有法定的贍養和撫養關系，且至少有一人取得本市非農業常住戶口3 年(含3 年)以上;同時家庭成員月人均收入低于當年本市城鎮居民最低生活保障標準的特困戶家庭，或已接受民政行政主管部門連續救助3 個月(含3 個月)以上的低保家庭。

　　(二)家庭住房符合下列情況之一的：

　　1、家庭人均住房套內建筑面積低于5 平方米(含5 平方米)以下的;

　　2、現居住房屋經鑒定屬危房(含居住自有危房、租住國家直管公房、租住所處單位住房);

　　3、沒有住房的。

　　第五條 申請家庭成員按與戶主共同居住的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、未婚的兄弟姐妹界定。

　　第六條 申請租賃住房補貼，應當由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人為非戶主的，應當出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

　　第七條 城鎮最低收入家庭申請租賃住房補貼應如實申報相關情況，并提交下列材料：

　　(一)租賃住房補貼申請表;

　　(二)區民政行政主管部門出具的該申請家庭享受本市城鎮居民最低生活保障救助證明，或由申請人所處單位或所處街道辦事處或鎮人民政府出具的家庭人均收入證明，并經區民政行政主管部門審查及出具符合家庭月人均收入低于當年本市城鎮居民最低生活保障標準的證明材料;

　　(三)申請家庭成員的身份證明及戶口簿;

　　(四)現居住地所處街道辦事處或鎮人民政府或申請人所處單位出具的住房情況證明;

　　(五)申請人與房屋出租人簽訂的住房租賃意向書或房屋租賃合同書;

　　(六)其他相關材料。

　　第八條 區房產行政主管部門收到租賃住房補貼的申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或不符合條件的，應當在5 個工作日內書面告知申請人需要補正的全部內容。

　　第九條 對申請材料齊全的，區房產行政主管部門應對租賃房屋的結構、座落等情況進行勘查及做好相關調查記錄。區房產行政主管部門可以根據工作需要通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入、家庭人口、住房狀況進行調查，申請家庭及有關單位、組織或者個人應當如實提供有關情況。區房產行政主管部門應當自收到申請材料之日起15 個工作日完成審核。