2017鄭州契稅政策
鄭州契稅新政策已經落地，鄭州契稅新政策有什么內容呢?以下是小編為您整理的2017鄭州契稅政策，希望對您有幫助。
2017鄭州契稅政策如下
一、契稅:
首套房:
90平米以下：1%，
90平米以上：1.5%
二套房:
90平米以下:1%
90平米以上:2%。
二套房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
第三次及以上購房契稅4%
特別說明:不以豪宅界定區分
二:營業稅
兩年之內交易仍按照全額收取5.6%營業稅;
兩年之后交易減免營業稅;
以上政策只針對住宅!
新房以簽合同時間執行!
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釋疑1新政頒布前夜繳納了房產稅，能否享受優惠?
新政2月22日實施，以后申報繳納契稅的納稅人可享受優惠
不少購房者因為新政已享受到免稅或減稅優惠，但鄭州市某小區有業主在新政頒布的前夜繳納了房產稅，不知能否享受此項優惠。
3月1日，這些業主的代表向省地稅局相關工作人員進行咨詢。
對此，河南省地稅局房地產稅處有關負責人表示，針對部分業主的遭遇和大家提出的建議，省地稅局已認真地向上級稅務部門作了反映。地方稅務機關嚴格執行國家規定，財政部和國家稅務總局頒布的新政實施時間是2月22日，凡2月22日以后申報繳納契稅的納稅人按規定可享受這次契稅新政優惠。據了解，迄今為止，全國其他省市對契稅營業稅優惠政策也沒有任何形式的放寬執行規定。
新政發布后，河南地稅一直嚴格按照財政部和國家稅務總局規定執行，只要在優惠新政范圍內，該享的優惠一定能夠享受得到，如未符合條件，則還需正常繳納稅款。而省地稅局外網、12366服務熱線、納稅服務大廳都可查詢買賣房產能否優惠、優惠幅度大小等問題，需要的市民不妨前往了解自己的情況。
釋疑2營業稅滿2年，“2年”咋計算?
以最有利于納稅人的方式，買房按早，售房按晚
由于此次二手房新政對于個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，可以免征營業稅，不少消費者關心，應該怎么計算“兩年”這個時間?省地稅部門相關負責人解釋，雖然此次文件對于時間表述較為籠統，但配套文件對于時間的計算，事實上有很詳細的解釋。“可以理解為以最有利于納稅人的方式進行處理，售房按早，賣房按晚。”她表示，由于繳納契稅和拿到房本的時間不一，按照國稅總局的規定，購買房子的時間，按照契稅完稅證明、房產證或其他憑證，哪個時間靠前算哪個;而對于賣房時間，則可以根據網簽合同、契稅完稅證明、房本哪個靠后算哪個。“比如你2014年2月15日繳納的契稅，3月3日拿到的房本，你現在出售，地稅部門就會根據2月15日計算你的購房時間，這樣賣房者就正好可以享受到政策了。”
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