2017江西省契稅新政策規定
2017江西省契稅新政策規定
2017年江西省房屋契稅有哪些新政策。有哪些新的房屋契稅出臺。以下是學習啦小編為大家整理的關于2017江西省契稅新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017江西省契稅新政策
國家《關于調整對房地產交易契稅營業稅優惠的通知》引來大家的普遍關注。一則“南昌已出臺實施細則，房地產交易契稅優惠以合同備案時間為準”的消息更是吸引了許多購房者的眼球。記者采訪獲悉，該消息不實，我省關于這一新政策的具體細則尚在研究制定中，并會盡快公布。
“真不知道現在該不該辦房產證。”3月2日，南昌市民黃女士告訴記者，自己兩年前在紅谷灘中心區買了一套一手房，剛剛收房的她正準備交契稅并辦理房產證，但近日，國家調整房地產交易契稅和營業稅的消息讓她猶豫了，“我就想等到新政策落地執行后再去辦理，這樣說不定能享受到優惠。”
不過，上周，她又聽說了“南昌市房地產交易契稅優惠以合同備案時間為準”的消息，“不知道這個消息是否準確，如果的確如此，那我還不如盡早去辦房產證，孩子今年就要讀書了，免得耽誤。”記者獲悉，像黃女士這樣糾結的人不在少數，很多已購房者為此心中都沒有底。
“南昌市地稅局從來沒有自行出臺所謂實施細則。”南昌市地稅局有關人士告訴記者，該消息不實，關于新政策的具體實施，南昌市地稅局嚴格按照江西省地稅局的要求執行。據了解，《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》中表示，其具體操作辦法并不是一個部門說了算，而是“由各省、自治區、直轄市的財政、稅務、房地產主管部門共同制定”，目前我省幾個相關部門正在積極研究制定具體操作辦法，確定后會向社會公布。
2017年江西省首套房貸款新政策
目前江西多家銀行已對首套房貸優質客戶給予利率優惠，基本已將首套房貸利率下調至基準利率以內，隨著首套房貸利率新一輪調整，截至目前，首套房貸利率最多可在基準利率基礎上打9折，比去年年底在基準利率上上浮10%的首套房貸利率降低了20%，這對于要供房的人無疑是個利好消息。
首套房貸利率調至基準以內
據了解，去年年底銀行的信貸額度大多緊張，導致部分銀行將首套房貸利率上浮5%至10%，這令首套房購房成本大增。目前多家銀行對首套房房貸利率打折，以貸款100萬20年還清為例，如果是執行基準利率，月供為7783元，總利息867927元，而如果能打9折，月供則減少為7364.76元，總利息更是減少100385元。
“當時多家銀行發文明確，首套房貸利率執行標準不得低于同期限基準利率。”浦發銀行相關人士向記者介紹，有一段時間，首套房貸優惠利率基本絕跡。不過，從今年1月開始，多家銀行陸續開始下調首套房貸利率。對購房者能否申請到7折優惠利率，該人士稱，目前監管部門房貸政策未調整，仍是首套房貸利率不得低于8.5折，首付成數不得低于30%。
房貸再成銀行“香餑餑”
業內人士稱，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行上周共同研究差別化房貸政策，其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率之內根據風險原則合理定價”。這標志著，四大國有銀行將引領中小銀行進行新一輪首套房貸利率調整。
在此背景下，銀行大多數房貸業務開始執行比基準利率低的新利率政策，特別是經銀行認定的優質客戶，例如存款在50萬元以上的VIP客戶就能享受9.5折優惠。該人士稱：“首套房對定向人群優惠貸款利率，主要背景仍然是央行要求銀行滿足首套購房者的需求。”不過，從往年經驗來看，房貸市場將再次成為各家銀行爭搶的“香餑餑”，年中期間銀行對于房貸利率的讓利可能進一步擴大。
記者還從一些銀行獲悉，房貸利率以國家規定為準，如果是優質客戶，還款能力強，并且在該行有一定存款，就有希望申請到首套房貸利率9折優惠。多家銀行表示，客戶只要沒有逾期記錄，有大公司工作背景且有穩定收入，利率最少可以有5%優惠。
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