2017年青島公積金貸款政策
公積金貸款出臺了哪些新政策，關于公積金貸款有哪些值得關注的地方。2017年青島公積金貸款有哪些政策值得關注。小編給大家整理了關于2017年青島公積金貸款政策，希望你們喜歡!
2017年青島公積金貸款政策
新建住房首付比例調至30%
根據市國土局等五部門聯合印發的《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》要求，我市自2017年3月16日起，調整住房公積金貸款最低首付款比例，我市購買新建住房(含經濟適用房)，首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%上調為30%。
二手住房首付比例調至40%
在我市購買二手住房，首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%上調為40%，同時繼續執行首付款比例與房齡掛鉤的政策：房齡在10年以內的，首付款比例不低于40%;10年以上(不含10年)房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%。
繼續執行三次及以上住房公積金貸款不予受理政策。新政自3月16日起執行，原則上以網簽合同備案的時間為準。
3月15日前網簽的執行20%首付
新舊政策銜接設置1個月的過渡期，過渡期間首付款比例政策如下：在3月15日(含)之前已辦理網簽合同備案的;合同簽約并已交納首付款(首付款收據為稅務專用機打收據，且開具時間在3月15日(含)之前)的;申貸時點所購樓盤項目需主體封頂且已簽訂了公積金貸款合作協議(4月14日前簽約均可)。符合以上條件，在4月14日前申貸執行原最低20%首付款比例政策。
二手住宅3月15日前報備 執行30%首付比例
在3月15日(含)之前已辦理網簽合同備案的;在未實行合同網簽備案區域購買二手住房申請公積金貸款的，管理處2017年3月15日(含)之前已作初審并在中心報備的。符合以上條件，在4月14日前申貸執行原最低30%首付款比例政策。
青島住房公積金貸款條件
一是具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款;
二是申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規定條件和住房公積金申貸繳存標準，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款;
三，申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在我市辦理過住房公積金貸款的，按我市貸款次數認定標準執行;
四，申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標準、貸款額度計算及貸款期限執行我市住房公積金貸款政策規定。申請人配偶在我市繳存住房公積金或具有青島市戶籍在省內其他城市繳存住房公積金，符合我市住房公積金申貸繳存標準的，可合并計算住房公積金異地貸款額度;
五，申請人及其配偶辦理住房公積金異地貸款業務，需提供我市規定的住房公積金貸款申貸資料，涉及異地繳存的還應提供繳存地住房公積金管理中心開具的無住房公積金貸款記錄證明、住房公積金繳存情況證明以及申貸時點前12個月的住房公積金繳存明細;
六，住房公積金異地貸款業務根據我市住房公積金繳存使用情況實行計劃限額管理，超過計劃限額的，實行輪候管理;
七，我市住房公積金繳存職工申請本市住房公積金貸款，其配偶具有青島市戶籍，在省內其他城市繳存住房公積金且未使用過住房公積金貸款，符合我市住房公積金貸款申貸繳存標準的，可合并計算其本市住房公積金貸款可貸額度，配偶申貸資料的提供參照本通知第五條規定辦理。
青島住房公積金貸款流程
1、貸款人攜帶上述資料前往公積金管理提出貸款申請，并填寫貸款申請審批表;
2、管理處工作人員受理資料，并對申請人公積金繳存情況、歷史貸款情況進行審查;
3、經公積金中心審批，對符合貸款條件的借款申請人應與公積金中心、受托銀行等相關方簽訂借款合同。組合貸款的借款申請人還應與貸款銀行簽訂借款合同，并辦理相關手續;
4、合同簽訂后，公積金中心和貸款銀行協助借款人辦理房屋抵押登記手續;
5、公積金中心收執抵押權證后，根據資金計劃安排，辦理貸款發放手續。
【備注】：具體請參考《青島公積金貸款流程》。
2017青島公積金貸款首付比例規定
現行青島住房公積金貸款首付比例主要根據購買房屋類型、房齡等計算，具體規定如下：
1、商品房：20%;
2、二手房：30%，10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例提高10%。詳細如下：
a、10年以內(含10年)：30%;
b、10—15年(含15年)：40%;
c、15—20年(含20年)：50%;
d、20—25年(含25年)：60%;
e、25—29年(含29年)：70%。
3、組合貸款則按照住房公積金貸款首付比與銀行商業貸款首付比要求中，較高的首付比執行。
青島住房公積金貸款條件
1、具有青島行政區域內的常住戶口或有效居留身份;
2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月;
3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;新建住房有相當于購房全部價款(不含配套費、裝修費等)20%以上的自籌資金，二手房為30%以上的自籌資金(有房齡要求) 4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;
5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續;
6、借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買二手房的，二手房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶;
7、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿兩年;三次及以上公積金貸款停止受理。
8、市住房公積金管理中心規定的其他條件。
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