2017契稅退稅政策
契稅退稅的政策是什么，有關(guān)于契稅退稅有哪些相關(guān)規(guī)定。契稅退稅的流程是怎樣的。小編給大家整理了關(guān)于2017契稅退稅政策，希望你們喜歡!
2017契稅退稅政策
退稅所需材料
(一)企業(yè)退稅資料
1、退稅申請(單位加蓋公章);
2、單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(不是三證合一的需組織代碼證及稅務(wù)登記證復(fù)印件)、法人身份證復(fù)印件各一份;
3、開戶銀行許可證復(fù)印件;
4、繳稅的稅票。發(fā)票原件復(fù)印件、合同復(fù)印件、外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明原件復(fù)印件;如是跨區(qū)、跨省項(xiàng)目退稅的必須重新項(xiàng) 目申報(bào)結(jié)稅后才能退稅;
5、外地來肥企業(yè)退稅。需提供當(dāng)?shù)劂y行的行號(hào)并標(biāo)注在開戶銀行許可證復(fù)印件上;
6、一式三聯(lián)填寫退稅(抵稅)申請審批確認(rèn)書。
(二)二手房退稅資料
1、房產(chǎn)部門出具的未過戶證明;
2、退稅申請(買賣雙方)、房屋中止協(xié)議(買賣雙方需在協(xié)議上簽字按指紋);
3、繳稅的稅票、發(fā)票原件復(fù)印件，契稅完稅證明原件復(fù)印件，契稅完稅情況證明原件復(fù)印件，首套房證明原件復(fù)印件，存量房買 賣合同一份原件;
4、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅(免稅)審核通知單、存量房交易稅申報(bào)通知單提供原件及復(fù)印件;
5、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(注：如是贈(zèng)與、委托要提供公證書原件);
6、一式三聯(lián)填寫退稅(抵稅)申請審批確認(rèn)書。
(三)一手房退房、退稅資料
1、開發(fā)商出具的退房協(xié)議;
2、網(wǎng)備單撤銷證明;
3、購房退稅申請;
4、購房發(fā)票復(fù)印件、契稅完稅證明原件及復(fù)印件、契稅完稅情況證明原件及復(fù)印件、首套房證明原件復(fù)印件、購房合同一份(網(wǎng) 備單復(fù)印件);
5、一式三聯(lián)填寫退稅(抵稅)申請審批確認(rèn)書。
上海市契稅流程
一、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
1、家庭購買首套90平以下1%;
2、家庭購買首套90平以上1.5%;
3、家庭在滬有一套房產(chǎn)則按照3%征收。
Tips：
1、2016年7月8日開始，契稅可以以家庭為單位分別征收。
舉例說明：產(chǎn)證上父母 成年子女。父母有另外套房，子女家庭沒有，現(xiàn)在是契稅不唯一，3% 。
7月8日以后父母份額交3%;子女份額首套1%(90平方以下);1.5%(90平方以上)。
2、售后公房及持有動(dòng)拆遷協(xié)議購房者，可申請部分契稅抵扣。
二、外地人限購政策標(biāo)準(zhǔn)(2016.03.25新政后)
1、簽約前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)60個(gè)月的稅單/社保;
2、已婚;
3、上海無房。
三、上海籍限購標(biāo)準(zhǔn)：
1、單身可持有1套;
2、已婚家庭可持有2套;
3、限購前與父母共有
主要省市契稅政策調(diào)整
江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。
江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。
黃山：契稅按首套執(zhí)行且減半。
瀏陽：創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。
包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。
濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的，契稅減半。
主要省市契稅政策調(diào)整
江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。
江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。
黃山：契稅按首套執(zhí)行且減半。
瀏陽：創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。
包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。
濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的，契稅減半。
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