2017合肥限購買房政策要求

2017合肥限購買房政策要求

　　買房是頭等大事，熟悉買流程及買房注意事項是新手購房必修功課。合肥限購的政策是什么，合肥限購有哪些值得關注的新消息。小編給大家整理了關于2017合肥限購政策，希望你們喜歡!

　　2017合肥限購政策：合肥限購要求

　　在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;

　　合肥購房政策

　　一、加大居住用地供應力度，合理調整土地供應結構

　　進一步加大居住用地(含以居住為主的商住用地，下同)供應力度，今年內市區再供應5000畝居住用地，力爭全年全市居住用地供應超10000畝。優化控規和規劃設計條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比。在規劃設計時，主城區內90平方米左右中小戶型新建商品住房占比不低于50%，滿足剛性需求，兼顧改善性需求。

　　二、開展已供居住用地專項清理

　　成立市已供居住用地專項清理領導小組，由市政府分管副市長牽頭，市國土、規劃、建設、房產、審計、稅務、監察等部門參加，對已供居住用地的合同履約、規劃、施工、預售、竣工等各環節進行專項督查，每周一調度，逐項落實開發進度計劃，重點解決規劃方案審批、建設工程施工許可、開竣工、預售許可等環節存在的問題。對因企業自身原因閑置土地、不按照土地出讓合同約定開發建設的，嚴肅追究違約責任。

　　三、嚴格居住用地供應條件

　　競買人報名參與市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內的居住用地競買時，每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買。2012年1月1日至新的出讓公告發布期間，銷售備案住房計容總建筑面積低于規劃可銷售住房計容總建筑面積60%的房地產開發企業;自2016年1月1日起，取得居住用地超過已供應居住用地總量20%的房地產開發企業，均暫不得參與市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內居住用地競買。在土地出讓條件中明確競買保證金比例為參考總價的50%-100%。土地出讓金須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后一個月內一次性付清。房地產開發企業不得拒絕公積金貸款購房，并在土地出讓合同中約定。

　　四、實施區域性住房限購

　　在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

　　新建商品住房以合同備案時間為準，存量住房以納稅時間為準。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。

　　外地人在合肥買房條件

　　1、夫妻投靠：遷入人在合肥市有穩定的生活來源的，憑結婚證明、遷入人的戶籍證明以及能證明遷入人在合肥市有穩定的生活來源的證明材料申報入戶。(穩定的生活來源是指通過領取退休金或通過穩定的職業或其他正當的謀生途徑獲得不低于當年合肥市最低生活保障線的經濟收入。退休人員可憑退休證;有工作單位的，由單位出具證明材料;自謀職業的，由本人書面說明情況，戶籍民警調查核實后給予申報戶口。下同。)

　　2、父母投靠子女：遷入人在合肥市有穩定的生活來源的，憑遷入人的戶籍證明、遷入人在合肥市有穩定的生活來源的證明材料、與子女的關系證明申報入戶。

　　3、未滿18周歲的子女投靠父母：憑遷入人的戶籍證明、與父母的關系證明申報入戶。

　　4、投資、興辦實業：個體工商戶連續三年累計納稅5萬元以上，私營企業年納稅5萬元以上，且業主在合肥市有合法固定住所的，準予業主本人及直系親屬落戶?？蓱{《工商營業執照》、納稅票據、有合法固定住所的證明、遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為業主直系親屬的，還要提供遷入人與業主的關系證明。(合法固定住所是指合法購買、自建或者單位正式分配的住房。申請人須擁有房屋所有權或者使用權，出具有關部門簽發的《房屋產權證明》、《土地使用證明》或者單位分配住房的《房屋租賃證明》等合法有效的證明。臨時租借或者違章搭建以及外來人員集體宿舍不能視為合法固定住所。下同。)

　　5、購買商品房：凡在合肥市購買成套住房(必須單獨擁有廚房、衛生間)，準予其本人及其直系親屬落戶。其中購買新房的，憑《房屋產權證明》、購房發票、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買按揭房的，憑《房屋產權證明》、銀行出具的貸款證明、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買二手房的，憑房屋中介部門出具的納稅票據、《房屋產權證明》、遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關系證明。

　　凡在合肥市購買其他用途的商品房(如門面房、廠房等)，資金達到20萬元以上，且有合法固定住所者，準予其本人及其直系親屬落戶?？蓱{《房屋產權證明》、購房發票、在合肥市有合法固定住所的證明以及遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關系證明。

　　6、引進人才的入戶條件：凡具有中級職稱以上專業技術人員、合肥市緊缺專業的大專以上畢業生以及各類管理人才，應聘到合肥市各類企業、事業單位(含個體、私營及三資企業)工作的，且在我市有合法固定住所(或單位有集體戶口)的，由單位提出申請，經主管部門同意，憑本人有合法固定住所的證明或單位集體戶口本、單位接收證明、戶籍證明申報入戶。另外，專業技術人員要提供職稱證書，大專以上畢業生要提供學歷證書。

　　凡大學本科以上學歷，在合肥市有合法固定住所的，憑學歷證書、戶籍證明、有合法固定住所的證明申報入戶;無合法固定住所，但有工作的，由接收單位(含個體、私營及三資企業)提出申請，經主管部門同意，憑學歷證書、戶籍證明、單位的集體戶口本，可申報在單位的集體戶落戶;單位未立集體戶的，由派出所專門統一設立集體戶，登記為常住戶口。凡研究生以上學歷者，可自主選擇派出所，憑學歷證書、戶籍證明，先入戶，后找工作。

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