2017公積金最新政策調整內容

2017公積金最新政策調整內容

　　轉眼間2017年基本已經過半了，展望下半年，除了工資之外，我們最關心的莫過于社會保險與住房公積金等與自己生活息息相關的政策待遇。公積金的最新調整有哪些是值得關注的地方。小編給大家整理了關于2017公積金最新政策調整，希望你們喜歡!

　　2017公積金最新政策

　　公積金將實現“全國漫游”

　　根據要求，今年6月底公積金異地轉接平臺就會上線，到時候跨省就業的職工就能在這個平臺上辦理公積金異地轉移接續業務。

　　之前一般是離開某地去異地工作時，要先把在該地的公積金賬戶的錢取出來，然后在新工作地再開賬戶繳存，現在可以通過平臺辦理異地轉移接續，對于跨省工作調動的朋友來說實在是大大的利好。

　　具體來說，小編總結了兩大好處。一是延長了繳存年限，一些地區對于公積金貸款有繳存年限的要求，需要繳存夠一定年限才能申請公積金貸款。二是賬戶余額可以累積，因為一些地區對于公積金貸款額度的規定與個人公積金賬戶余額有關，累積更多的公積金有利于獲得更高的貸款額度。

　　公積金賬戶需實名

　　今年5月下發的公積金繳存通知明確指出公積金賬戶需實名登記，個人公積金賬戶的需登記信息包括身份證號、工資總額、婚姻狀況、配偶信息、所屬機構及職務、學歷、電話號碼等。

　　那如果沒有實名登記或者登記信息不完整呢?這個肯定不利于公積金繳存等相關工作，而且小編需要提醒大家，如果想通過網上平臺享受公積金相關的綜合服務，前提條件就是賬戶基礎信息完整準確。

　　繳存上限提高

　　每年的六七月份，各城市都會陸續調整公積金的繳存上限，因為上限與當地職工平均工資相關，而平均工資一般都是逐年上漲，所以上限一般也會每年上漲一次。

　　按照國家最新的規定，單位和職工的繳存比例不低于5%，不高于12%，繳存比例確定后就能算出每月個人公積金賬戶繳存金額。一般來說工資越高每月存入的錢就越多，但各地會設置不同的繳存“天花板”，每年進行調整。

　　比如，近日北京市公積金管理中心近日發布通知，2017年北京繳存基數上限為23118元，月繳存額上限為5548元，職工和單位月繳存額上限均為2774元。

　　據有關媒體統計，今年截至目前，青島、合肥、重慶、新鄉、昆明等城市都已陸續調整住房公積金繳存基數和繳存上限。

　　繳存上限的上調是個好消息，不過小編需要告訴大家的是，上調其實真正影響的高收入人群。以北京為例，之前是繳存上限是4654元，現在上調至5548元，按12%繳存，也就是說月入21258元以上的人在繳存上限上調每月公積金里的錢才會變多。

　　部分企業可以降低繳存比例

　　為了支持創新型小微企業創業發展，最新的公積金繳存通知指出，企業可以在經過職工同意的情況下，適當降低公積金繳存比例或緩繳公積金。這里小編就說一句，這是對創新型小微企業的扶持政策(減負)。

　　大學生也可以繳存

　　今年4月，武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市的住房公積金管理中心召開聯席會，就一些問題達成合作行動計劃，其中就包括在校大學生自愿繳存使用公積金的有關事項。

　　這個新規雖然爭議很多，但小編是持支持觀點的。雖然有人會認為說大學生沒有收入來源繳存還不是靠父母，而且繳存幾年后可能房子貴還是買不了房，但這一新規是大學生自愿繳存，具體要不要繳公積金，大學生可以根據自己的實際情況來選擇。

　　畢竟繳存了公積金以后貸款可以申請公積金貸，利率比商貸低很多，而且據融360小編了解，一些地區的公積金貸款對繳存年限和賬戶余額都有要求，提前繳更有利于貸到更多的款。

各地公積金政策調整

　　一、3月26日，北京新政：

　　開發企業在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。也就是說，“商辦”項目個人不得購買，北京的限購不僅僅局限于商品住宅項目了，這在歷史上是第一次。3月29日，北京市發改委要求，開發商和中介不得炒作學區房、高價房，嚴禁房地產經紀從業人員一年內買入賣出同一套房屋。

　　二、貴陽：二套房公積金貸款首付比例提至30%

　　貴陽擬將公積金貸款房屋套數認定標準調整為“以住房貸款記錄(含商業貸款”為準“，同時將二套房公積金貸款首付比例提至30%。

　　三、湛江：公積金貸款額度最高不超過40萬

　　近日，湛江公積金中心也對公積金貸款政策作出了調整，新政將于4月1日起施行。

　　按照新政規定，夫妻雙方連續正常繳存公積金的，在赤坎區、霞山區、麻章區、坡頭區、經濟技術開發區購買、建造、翻建、大修自住住房，每戶限額40萬元(精裝房45萬元);在雷州、廉江、吳川、遂溪、徐聞購買、建造、翻建、大修自住住房的，每戶限額35萬元(精裝房40萬元)。

　　四、杭州：二套房公積金首付最低60%

　　按照杭州公積金貸款新政規定，二套房公積金貸款首付比例最低60%，利率上浮10%。

　　五、成都：2017成都購房新政策：限貸

　　(1)限貸地區：大成都地區(除成都高新區南部園區、天府新區直轄區外)

　　(a)首套房首付比例提高至30%

　　(b)按揭一套房結清再購買，首付為30%

　　(c)按揭兩套以上未結清再購買，不提供貸款

　　(2)限貸地區：成都高新區南部園區、天府新區直轄區

　　居民家庭有1套住房未結清相應貸款、再次申請貸款購房，首付款比例不得低于70%;

　　居民家庭購買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。

　　2017成都購房新政策：公積金

　　(1)最低首付款比例

　　首套房/已有一套住房(已結清貸款余額)，最低首付款比例為30%;

　　已有一套住房(未結清貸款余額)，最低首付款比例為40%。

　　購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予以公積金貸款。

　　(2)貸款金額與繳存余額

　　兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);

　　單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額× 20倍×繳存時間系數(上限40萬元);

　　(3)貸款金額與繳存時間

　　繳存時間小于12個月的，時間系數設為0.5;

　　繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;

　　繳存時間在24個月以上的時間系數設為1。

　　六、3月17日，廣州新政：

　　本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。首次將“假離婚”進行炒房的人拒之門外。

　　3月24日，廈門新政：

　　本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易。

　　七、南通：二套房公積金貸款首付比例最低40%

　　近日，南通公積金中心也對二套房公積金貸款首付比例作出了調整，調整后首付最低40%。

　　八、常州：二套房公積金貸款首付最低30%

　　從3月30日起，常州公積金貸款將進行調整，具體為：二套房公積金貸款首付最低30%;公轉商補息貸款首付胡最低30%，貸款額度為借款人賬戶余額綜合的10倍。

　　我們從本輪的調控可以看出，1、進行調控的二三線乃至三四線城市增多。本輪政策以長三角、珠三角和環京城市圈為中心，周邊二三四線城市乃至熱點縣區均在調控隊列中，調控地理范圍的擴大成為本輪調控重要的特點;2、調控范圍已經不僅局限于住宅類項目。商辦類項目也已經被納入調控范圍;3、調控手段逐漸多樣化。此輪調控，各地政策已經不僅局限于限購限貸，對學位房、離婚問題、房屋贈予問題以及未成年人買房問題均作出調控規定，可以說哪里有漲價趨勢，哪里就有政策調控。

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