2017年樓市新政策

2017年樓市新政策

　　2017年成為業(yè)內(nèi)公認的調(diào)控年，在過去的半年里，全國各地出臺的各類樓市調(diào)控政策超過百條。有關(guān)樓市的政策又有幾條信息公布。小編給大家整理了關(guān)于2017年樓市新政策，希望你們喜歡!

　　2017上半年樓市新政和大事件

　　1月1日，境內(nèi)個人購匯不得用于境外買房和證券投資

　　自2017年1月1日起，在個人客戶購買外匯時，需要填寫《申請書》。申請書上明確，“境內(nèi)個人辦理購匯時，不得用于境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目。違者將列入‘關(guān)注名單’，當(dāng)年及之后兩年不享有個人便利化額度”。

　　鳳凰點評：2017年首次針對境外買房設(shè)限，控制國內(nèi)資金的大額度外流，但也同時給國內(nèi)購房者的海外置業(yè)制造了更高的資金門檻。

　　2月13日，16城市私募投資房產(chǎn)受限

　　中國基金業(yè)協(xié)會(以下簡稱協(xié)會)通過官方微信發(fā)布《證券期貨經(jīng)營機構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號-私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目》(以下簡稱“4號文”)，對私募資產(chǎn)管理計劃投資于房地產(chǎn)價格上漲過快的16個熱點城市普通住宅地產(chǎn)項目(包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都等16個城市。)、向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資，用于支付土地出讓價款或補充流動資金等行為進行了規(guī)范。其中規(guī)定，如果資管計劃要投資于房地產(chǎn)價格上漲過快的熱點城市普通住宅項目的，協(xié)會將暫不予備案。

　　鳳凰點評：2017年針對房企資金來源的管控是重中之重，控制非自有資金的入市成為有效遏制樓市過熱的殺手锏。

　　4月17日，武漢、成都等五城試點大學(xué)生繳納公積金

　　武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達成合作行動計劃。這意味著不久的將來，農(nóng)民工、在校大學(xué)生等群體在這5座城市可自愿繳納住房公積金。

　　鳳凰點評：全國首例大學(xué)生繳納公積金試點，雖然沒有涉及一線城市，但不失為一種針對剛需人群的調(diào)整思路。

　　5月19日，我國首部住房租售條例多角度落實“房住不炒”

　　住建部19日晚間公布《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》公開征求意見，鼓勵出租人與承租人簽訂3年以上的租賃合同，房租按月支付;同時擬嚴禁開發(fā)商捂盤惜售，要求買房中介服務(wù)費施行明碼標(biāo)價。

　　鳳凰點評：在全國范圍出臺如此細節(jié)化的管理條例，實屬罕見，但也從側(cè)面反映出政府管控樓市亂象的決心。

　　5月29日，兩高司法解釋：中介買賣交換個人信息將嚴處

　　《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理侵犯公民個人信息刑事案件適用法律若干問題的解釋》，將從2017年6月1日起施行，司法解釋對侵犯公民個人信息的行為和適用法律進行了進一步的明晰。不僅是買賣公民個人信息違法，房產(chǎn)中介之間交換公民個人信息也已經(jīng)構(gòu)成了侵犯公民個人信息的行為。

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