企業房產稅該如何征收
企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。下面由學習啦小編為你詳細介紹企業房產稅的相關法律知識。
企業房產稅的征收方法
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
企業房產稅該如何征收
企業的房產稅是怎么征收的：
一、房地產企業都交什么稅
1營業稅(銷售額的)5%;
2城建稅(營業稅的)7%;
3教育附加(營業稅的)3%;
4土地增值稅0.5%、1%、3%;
5企業所得稅(利潤的)25%。
二、房產最新的稅費算法
房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅：應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2;
2、從租計稅：應納稅額=房產租金收入×12%;
3、個人出租住房：應納稅額=房產租金收入×4%。
三、房產稅的稅率
依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
四、房產稅計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
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企業房產稅的征收對象
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。
1、房產稅的征稅對象、征稅范圍
房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。
房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。
2、房產稅的納稅人
按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。
以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。
工業企業若擁有房產(即為房產的所有權人)的，自然是房產稅的納稅人。工業企業使用的房產為國有(即全民所有)，也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人。
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