合同審查有哪些需要注意的地方

　　你知道合同審查嗎?合同審查要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會產(chǎn)生什么樣的法律后果呢，會產(chǎn)生什么樣的民事法律關系，什么樣的行政法律關系，什么樣的刑事法律關系。下面由學習啦小編為你詳細介紹合同審查的相關法律知識。

　　合同審查的注意事項

　　在進行合同審查時要注意與相關人員進行溝通，還要注意找好參照合同的范本，更要注意審查合同的法律依據(jù)。具體為：

　　1、溝通

　　指的是與合同經(jīng)辦人、起草人甚至對方進行溝通，就合同談判、協(xié)商及合同目的等內容進行交流，合同條款中不清楚或者含糊的條款，也需要他們做出明確的解釋和說明。

　　2、參照

　　找到與所審合同相關的國家合同示范文本、行業(yè)推薦的示范合同文本、企業(yè)的合同范本等，對照在條款和內容上有何重大差別，分析或者詢問原因。

合同審查有哪些需要注意的地方

　　3、找法

　　也就是尋找法律依據(jù)。在合同審查中，一定要對照合同法和相關司法解釋的規(guī)定來判斷送審的合同內容是否合法、合理、可行，要不要修改、應當怎樣修改，需要尋找肯定或者否定的法律依據(jù)、司法實踐依據(jù)和經(jīng)濟依據(jù)。審查有名合同，要看合同法總則和分則對該合同的專門規(guī)定;審查無名合同，更是要審慎行事。

　　對于一般的買賣，法律并沒有限制它的合同簽訂形式，而是更多的關注它的內容，但即便是如此，大家也最好不要忽視形式的重要性，在交易中，最好是采用書面形式簽訂合同，即使簽訂好合同后也要進行嚴格的審查，盡量避免合同風險發(fā)生。

　　合同主體的審查

　　審查合同主體是否合法就是審查合同當事人的主體資格是否合法，也就是審查當事人是否具備相應的民事權利能力和民事行為能力。合同主體性質不同，審查的內容和方法也不同。

　　1、對法人的資格審查。

　　對法人資格審查主要從以下幾方面進行：

　　(1)是否依法成立;

　　(2)有沒有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費;

　　(3)是否有自己的名稱、組織結構和場所;

　　(4)是否能獨立承擔民事責任。

　　判斷一個經(jīng)濟組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機關頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

　　2、對非法人單位的資格審查。

　　非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營業(yè)執(zhí)照，法律允許其從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的組織。對這類組織，應審查其是否按規(guī)定登記并取得營業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設立的分支機構或經(jīng)營單位，可以在授權范圍內，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產(chǎn)生的權利義務由該法人單位承受，對這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權。

　　3、對外方當事人的資格審查。

　　對方當事人如果是外國的企業(yè)、組織的，對其主體資格的審查更應該慎重，應搞清其法律地位和性質。審查的內容主要有三項：

　　(1)該企業(yè)或組織是否合法存在;

　　(2)法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍以及企業(yè)或組織注冊地;

　　(3)企業(yè)是有限公司還是無限公司，是否具備法人條件。

　　4、對自然人個人的資格審查。

　　對自然人的資格審查主要是對自然人的自然狀況的了解，確定其是否具有相應的民事行為能力。如果該自然人所簽合同是依法不能獨立訂立的合同，應及時取得該自然人的法定代理人的追認。

　　5、對保證人的資格審查。

　　合同的簽訂要求有保證人擔保時，還應審查保證人的主體資格的合法性。首先作為保證人必須具有民事行為能力;其次，保證人必須具有代為清償主債務的能力;最后，保證人還必須符合以下規(guī)定：

　　(1)國家機關不得作為保證人，但是經(jīng)國務院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外;

　　(2)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人;

　　(3)企業(yè)法人的分支機構(除有書面授權)、職能部門不得作為保證人。