城市建設項目審批流程
城市建設項目審批流程
城市建設以規劃為依據，通過建設工程對城市人居環境進行改造，對城市系統內各物質設施進行建設，城市建設的內容包括城市系統內各個物質設施的實物形態。小編給大家整理了關于城市建設項目審批流程，希望你們喜歡!
城市建設項目審批流程
一、辦理《建設項目選址意見書》的立案資料
審批性質：行政許可
審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十條
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原目、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、本年度有效的計劃投資批文 (項目建議書批復);
4、按照國家有關規定須預先取得的有關專業管理部門的意見;
5、建設項目位置圖;
6、企事業單位應提交法人資格證明(工商營業執照或組織機構法人代碼證)(復印件);
7、有上級主管部門的，應取得上級主管部門意見。
8、工廠易地改造的，必須有市政府的批準文件和環保部門的意見。
二、申請、調整或確認建設用地規劃設計條件的立案資料
審批性質：行政許可
審批依據：《中華人民共和國城鄉規置劃法》第三十一條
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本惜況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、原《建設用地規劃許可》及附圖附件(復印件)：
4、總平面意向規劃圖：
5、我局歷次建設用地的批復文件及附圖(復印件);
6、我局歷次有關規劃建設的批復文件及附圖(原規劃條件失效的應提交復印件);
7、已取得的國土部門批準核發的《建設用地通知書》或《建
設用地批準書》及附圖附件(復印件);
8、市土地管理部門同意到城市規劃部門申請規劃設計條件或確認規劃設計條件完善土地有償使用手續的函。
三、新征建設用地辦理《建設用地規劃許可證》的立案資料
審批性質：行政許可
審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條
批復期限：40個工作日
(一)劃撥用地
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、已取得的《建設項目選址意見書》(復印件);
4、1/500或1/1000西安市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖(一式三份);
5、本年度有效建設項目可行性研究報告批復文件或核準文件(復印件);
6、規劃設計條件：
7、企事業單位應提交法人資格證明(工商營業執照或組織機構法人代碼證)(復印件);
8、《建設項目選址意見書》中要求提交的有關專業管理部門意見;
9、建設項目在生態敏感區(如水源保護區)內、或屬三類工業項目及有污染的市政基礎設施的，應提交環保部門的環境評估意見;
10、大型公共建筑、人流集散中心、居住小區、交通樞紐以及引發交通量較大的項目，應提交交通規劃部門的評估意見;
(二)出讓用地
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、1/500或1/1000西安市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖(一式三份);
4、本年度有效建設項目備案文件(復印件);
5、成交確認書;
6、土地出讓合同(復印件);
7、規劃設計條件;
8、企事業單位應提交法人資格證明(工商營業執照或組織機構法人代碼證)(復印件);
四、調整建設用地性質的立案資料
審批性質：行政許可
審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、原《建設用地規劃許可證》及附圖、附件(復印件);
4、其他歷次用地、規劃和報建的批復文件：
5、已取得的國土部門批準核發的《建設用地通知書》、《建設用地批準書》及附圖附件(復印件);
6、建設項目的內容及主要產品發生變化的，應提交本年度有效的計劃投資批準、核準或備案文件和環境影響評價文件的批復意見;
7、擬調整的用地性質編制的總平面意向規劃圖(反映擬用地范圍的界限及拐點坐標、建筑的平面布局、經濟技術指標);
五、總平面規劃方案審查或調整的立案資料
審批性質：行政審批
審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、《建設用地規劃許可證》及附圖附件(復印件);
4、《建設用地規劃許可證》過期的應提供規劃行政主管部門批準用地延期的文件或國土行政主管部門批準的有效用地文件;
5、規劃設計條件(含歷次調整規劃設計條件)的批準文件(復印件);
6、調整總平面方案時應提交原規劃方案的批準文件及附圖(復印件)：
7、規劃設計條件或原規劃批復文件中要求取得的專業管理部門的意見;
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
9、總平面方案圖(一式兩份);
10、規劃說明書(一式一份);
11、電子磁盤報批文件;
12、規劃設計條件中要求提交的規劃模型或效果圖。
六、修建性詳細規劃審批的立案資料
審批性質：行政審批
審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、《建設用地規劃許可證》及附圖附件(復印件);
4、《建設用地規劃許可證》過期的應提供規劃行政主管部門批準用地延期的文件或國土行政主管部門批準的有效用地文件;
5、歷次規劃設計條件的批準文件(復印件);
6、規劃設計條件中要求取得的專業管理部門的意見;
7、歷次總平面規劃方案批準文件及附圖(復印件);
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
9、規劃說明書和規劃設計圖(一式四份);
10、電子磁盤報批文件;
11、規劃設計條件中要求提交的規劃模型或效果圖。
七、建筑設計方案審查的立案資料
審批性質：行政審批
審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
批復期限：30個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、建筑設計方案的依據(復印件);
(1)已取得的規劃設計條件;
(2)已取得的修建性詳細規劃(含歷次調整)批準文件及附圖;
4、建筑設計方案(一式兩份);
5、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
6、設計單位的建筑設計資質許可文件(圖紙蓋資質章可視為提供)或單項建筑設計資質許可文件;
7、電子磁盤報批文件(具體文件格式及實施日期另行公布);
8、根據已批準的修建性詳細規劃直接申請建筑設計方案審查的，應提交《建設用地規劃許可證》及附圖附件(復印件);
9、新調整建設用地的應提交有關批準文件及附圖(復印件);
10、城市規劃行政主管部門歷次批復文件中要求取得的專業管理部門的意見;
11、規劃設計條件中要求提交的建筑工程單體模型或效果圖。
八、申請建筑工程《建設工程規劃許可證》的立案資料
審批性質：行政許可
審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
批復期限：30個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、《建設用地規劃許可證》及附圖附件(復印件);
4、《建設用地批準書》或建設用地批準文件及附圖附件(復印件);
5、已取得的歷次建筑設計方案審查的批復文件;
6、本年度有效建設項目批準、核準或備案文件(復印件);
7、城市規劃部門歷次批復文件中要求取得的專業管理部門的意見;
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
9、建筑施工圖(式兩份);
10、《西安市建設工程放線記錄冊》(一式兩份);
11、己取得的初步設計的有關審查意見。
九、道路交通工程設計方案審查的立案資料
審批性質：行政審批
審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、道路交通工程設計方案圖紙(一式兩份)及說明書，其中必須有繪制在1/500 1/1000(或以規劃設計條件要求為準)西安市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖上的平面設計圈(四至圖);
4、建設行政主管部門或城市規劃行政主管部門的有關會議紀要和批準文件(復印件);
5、規劃設計條件和歷次規劃批復文件中要求取得的專業管理部門意見;
6、電子磁盤報批文件(具體文件格式及實施日期另行公布)。
十、管線綜合規劃審批的立案資料
審批性質：行政審批
審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
批復期限：40個工作日
1、立案申請表(請詳細填寫表中有關內容)、授權委托書原件;
2、申請函(說明申請的原因、項目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項)原件;
3、規劃說明書;
4、規劃設計資質文件(圖紙上蓋資質章可認為己提交);
5、1/500—1/1000管線綜合規劃圖(一式三份)，包括工程管線綜合規劃圖、電力電信工程規劃圖、給水燃氣工程規劃圖、雨水污水工程規劃圖;
6、繪有規劃道路的1/500—1/1000西安市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖;
7、供水、燃氣、電力、電信、排水專業管理部門意見或有關該工程方案初審的會議紀要(復印件);
8、管線綜合規劃設計條件、道路交通工程修建性詳細規劃或建設項目修建性詳細規劃的批準文件及附圖附件(復印件);
9、電子磁盤報批文件(具體文件格式及實施日期另行公布)。
十一、建筑工程規劃驗收的立案資料
審批性質：行政許可
審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
批復期限：15個工作日
1、申請表
2、申請函(說明驗收工程的基本情況);
3、《西安市建設工程放線測量記錄冊》、《西安市建設工程規劃驗收測量記錄冊》各一冊;
4、工程竣工圖(一式兩份);
5、《建設工程規劃許可證》及附圖附件(復印件);
城市建設項目包括什么
城市建設是城市管理的重要組成部分。城市建設以規劃為依據，通過建設工程對城市人居環境進行改造，對城市系統內各物質設施進行建設，城市建設的內容包括城市系統內各個物質設施的實物行態，是為管理城市創造良好條件的基礎性、階段性工作，是過程性和周期性比較明顯的一種特殊經濟工作。城市經過規劃、建設后投入運行并發揮功能，提供服務，真正為市民創造良好的人居環境，保障市民正常生活，服務城市經濟社會發展。因此，城市建設是以城市規劃為依據最終服務于城市運行。
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