如何使用住房公積金
如何使用住房公積金
說到住房公積金，仍然有很多人對其只聞其名不知其意，什么是住房公積金?住房公積金的用處是什么?有什么特性?如何使用?今天學習啦小編圍繞住房公積金來給大家說道說道。
1、什么是住房公積金
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商**企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
☆需要大家注意的：
①公積金只在城鎮建立，農村不建立;只有在職員工享受，無工作的不享受;
②住房公積金由兩部分組成，A：員工所在單位繳存，B：個人繳存;個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
③住房公積金必須不間斷地繳存，除離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。
④住房公積金是個人只能用于住房消費支出的個人住房儲金。
2、住房公積金的特點
①無論在職員工作單位性質、家庭收入、是否有住房，都必須按規定進行繳存;如單位不辦理的，住房公積金管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按公積金的有關條款進行處罰，并可申請法院強制執行;
②住房公積金貸款的利率低于商業性貸款;職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
3、住房公積金的用途
用于個人住房公積金的貸款(只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款)
☆具體貸款額度為：
①不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
②購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
③借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
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