2022上海房地產稅征收標準最新一覽
2022上海房地產稅征收標準最新一覽_上海房地產稅征收標準
房地產稅是政府向地產物業征收的一種財產稅，通常向房產的業主或租戶等使用者征收。下面是小編為大家整理的2022上海房地產稅征收標準最新一覽，歡迎大家收藏與分享一下喲!
上海房產稅征收對象
上海房產稅征收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
上海房產稅減免條件
房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。
上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積_新購房單價_70%_稅率
納稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄網站按網上流程繳稅。
征收房地產稅目的
2012年9月20日，國家稅務總局政策法規司巡視員透露，下一步房產稅將擴大試點范圍，并逐步建立房地產稅制度。房地產稅最終會在全國實施。
他強調，要區分房產稅和房地產稅這兩個不同的概念，如果按照原值征收則是房產稅，如果按照評估價值則是房地產稅，評估價值里包括了地價。房產稅是為了加強房地產市場的調控，通過付出稅收代價來抑制投資投機性炒房，房地產稅則不是為了調控。
上海和重慶已開展房產稅試點，下一步將雙管齊下，包括進一步擴大房產稅試點以及逐步建立房地產稅制度，“目標是消滅房產稅，建立房地產稅”。