疫情過后房價會不會漲

疫情過后房價會不會漲呢

當(dāng)前，我國逐步進(jìn)入秋冬季節(jié)，防控壓力巨大，但是隨著疫情慢慢的散去，當(dāng)生活逐步回歸正常之后，中國的房價會有什么變化呢?下面是小編給大家整理的疫情過后房價會不會漲，希望大家喜歡!

疫情過后房價會不會漲

1、疫情過后，因?yàn)檫@幾年疫情原因，經(jīng)濟(jì)增長不及預(yù)期，經(jīng)濟(jì)方面急需補(bǔ)作業(yè)，為了刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，政府有可能會進(jìn)一步放水，增加基礎(chǔ)貨幣，并加大貨幣的流通性，貨幣之水需要一個出口，去往股市的話，有可能虧損，除非是專業(yè)玩家，所以這些貨幣最終還是會進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，貨幣一旦大量進(jìn)入房地產(chǎn)，房產(chǎn)作為資產(chǎn)，一定會讓價格上升。

2、這幾年地方政府因?yàn)橐咔榉揽匦枰斦С龃笤觯胤劫u地收入減少，導(dǎo)致財政收入銳減，有的地方公交停運(yùn)，短期內(nèi)還是不能擺脫土地財政，為了維持地方政府基本功能的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，后續(xù)一定會加大土地的供應(yīng)量，以增加地方財政收入，目前除了部分一二線城市之外，大部分城市已經(jīng)基本都取消了限購，就是為了讓房地產(chǎn)這臺印鈔機(jī)器得以繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)起來。

對此個人認(rèn)為，疫情之后，房價肯定會有一定的波動和反彈，但反彈不代表一定會大幅上漲，反彈的幅度有限，具體還有待進(jìn)一步觀察。

因?yàn)槲覀儑业姆康禺a(chǎn)是政策市，中央早已經(jīng)給房地產(chǎn)定調(diào)，“房住不炒”是未來一二十年的一個大趨勢。而且中國部分城市的房產(chǎn)價格相比起收入水平，已經(jīng)高企，上漲空間有限。如果是炒房，炒作一定會讓資產(chǎn)價格在短期內(nèi)快速上漲，然后就是炒家拋售離場后引起快速下落，而不炒作，是自住，住房的價格一定是跟其價值相匹配，是允許慢慢穩(wěn)步增長的，例如每年5%的增長幅度。

其二、就是我國城鎮(zhèn)化進(jìn)度。目前城市擴(kuò)張已經(jīng)接近尾聲，現(xiàn)在各大城市的新區(qū)能發(fā)展的都已經(jīng)發(fā)展起來了，比如上海的浦東新區(qū)，發(fā)展不起來的也就那樣了，例如全國各地的新區(qū)，城鎮(zhèn)化已經(jīng)基本上接近尾聲了。

而與之相對應(yīng)的就是，出生率降低，中國人口開始減少，人口紅利逐漸消失，難以支撐起大規(guī)模的新區(qū)，新城鎮(zhèn)建設(shè)。人口負(fù)增長所帶來的副作用在很多地方已經(jīng)顯現(xiàn)，這樣的基本盤，不足以支撐未來房價繼續(xù)一路高歌猛進(jìn)。

最后，我國人均住房面積突破48平米，已經(jīng)和發(fā)達(dá)國家持平了，未來沒有太大的增長空間，只有結(jié)構(gòu)性增長空間，無法支撐超多的房地產(chǎn)企業(yè)生存。事實(shí)上，房地產(chǎn)開發(fā)商這幾年因?yàn)檎{(diào)控打壓+新房銷售坍塌+疫情反復(fù)，已經(jīng)有大量房企暴雷破產(chǎn)。曾經(jīng)風(fēng)靡全行業(yè)的高周轉(zhuǎn)模式也徹底玩不轉(zhuǎn)了，開發(fā)商去杠桿、降負(fù)債、化風(fēng)險，依舊是一項(xiàng)基本的金融政策。只會有越來越多的開發(fā)商退出這個行業(yè)，個別國央企大玩家、地方投資平臺和部分細(xì)分領(lǐng)域小而美的公司存活下來，支撐起未來有限的結(jié)構(gòu)性、區(qū)域化增長空間，完成中國城鎮(zhèn)化的最終歷史使命。

居家隔離應(yīng)注意什么

1.單獨(dú)居住

?如與家人共同居住，家人應(yīng)承諾共同居家隔離。且返杭成員一人一間，保持相對獨(dú)立，盡量不離開隔離房間，避免與家人近距離接觸。

?不得外出，謝絕會客。

2.室內(nèi)清潔

?如與家人共同居住，停止使用中央空調(diào)，保持隔離房間隨時關(guān)閉，在隔離房間開門前，應(yīng)先開窗通風(fēng)后再開門。

?經(jīng)常開窗通風(fēng)，至少每2-4小時開窗通風(fēng)一次，每次20-30分鐘。

?做好居室的日常清潔工作，對分泌物污染的物品或經(jīng)常觸摸的物品進(jìn)行消毒。

桌椅、門把手等可使用500mg/L含氯(溴)消毒液(5%84消毒劑與水1:99稀釋)或1%過氧化氫消毒濕巾進(jìn)行消毒(操作時戴好手套);體溫計、手機(jī)等可使用75%醫(yī)用酒精棉球或棉片擦拭消毒。含氯(溴)消毒劑使用時需按說明書配制使用。

3.經(jīng)常洗手

?用洗手液或肥皂加流動水按“七步洗手法”正確洗手。

?與共同隔離人員接觸前以及觸摸了污染物品和共用物品后要洗手。

4.佩戴口罩

?獨(dú)處時，可以不戴口罩。

?與共同隔離人員接觸時，請佩戴口罩。

?戴口罩前、丟棄使用過的口罩后，均需要及時洗手。

5.用品處理

?餐具使用后，可煮沸消毒或使用餐具消毒柜消毒。

?用過的紙巾、口罩及生活廢棄物丟入專門的帶蓋垃圾桶內(nèi)，交由工作人員專門處理。

?如有家庭成員共同隔離，生活用品需單獨(dú)使用，避免交叉污染。

6.生活規(guī)律

?保持充足的休息，不熬夜。

?單獨(dú)就餐，食物要清淡、多樣化，保證營養(yǎng)充足。

?保持平和的心態(tài)，積極面對。

7.主動監(jiān)測

?如實(shí)回答工作人員的健康詢問。

?積極配合每日上、下午各一次的體溫測量并做好記錄。

?出現(xiàn)發(fā)熱、咳嗽等癥狀，立即電話聯(lián)系工作人員。

健康杭州人人有責(zé)，請自覺遵守居家隔離措施，對自己負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)。

做抗原檢測怎么做

做抗原檢測一般包括清潔雙手、樣本采集、樣本提取、檢測、廢物處理等步驟。

1、清潔雙手：在抗原檢測之前，應(yīng)當(dāng)對雙手進(jìn)行嚴(yán)格消毒、清潔。然后檢查試劑盒的包裝是否完好、破損。

2、樣本采集：清理鼻腔，頭稍向后仰。手持鼻拭子的尾部從一側(cè)鼻孔進(jìn)入，慢慢向鼻腔深入，在鼻腔內(nèi)部至少旋轉(zhuǎn)4圈，然后在另一側(cè)鼻腔重復(fù)這一操作。

3、樣本提取：取樣后立即將鼻拭子放入取樣管內(nèi)，用力旋轉(zhuǎn)拭子使其充分與處理液混合。

4、檢測：折斷處理瓶的蓋子，取出檢測卡，垂直倒置處理瓶，滴三滴液體到樣品孔中，等待十五分鐘。檢測卡C處顯色而T處未顯為陰性，若C處和T處均顯色為陽性，T刻度線一條杠代表檢測無效。

5、廢物處理：要將檢測物品裝入醫(yī)療密封袋內(nèi)，按醫(yī)療廢物處置。