房子誰出錢買就是誰的嗎

房子誰出錢買就是誰的嗎

并非誰出資房子就歸屬誰，房屋產權實行的是不動產登記制度，房屋進行登記時是誰的名字房子就屬于誰。不動產權屬證書上面記載的名字是房屋所有人享有該不動產物權的證明。

房子誰出錢買就是誰的嗎

1、房子誰出錢買不一定就是誰的，房屋產權實行的是不動產登記制度，房屋進行登記時是誰的名字房子就屬于誰。

2、房屋作為不動產，物權需要進行不動產登記，發放不動產登記簿才能證明權利的歸屬。

3、不動產權人也是不動產登記簿上登記的人，不動產權屬證書上面記載的名字是房屋所有人享有該不動產物權的證明。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

不動產登記簿由登記機構管理。

第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

首付誰付的房子就歸誰嗎

婚后不一定是誰付的首付房產就歸誰。婚后買房，如無協議約定該房產屬于一方的個人財產的，是屬于夫妻雙方的共同財產，雙方可以共同分割;如果未付首付的一方同意該房產給付首付的一方，本人只要相應的房款的價值補償的，則該房產歸付首付的那方。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

房子抵押貸款利率多少

1、貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為3.65%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4.3%(按各地政府實際情況定)。

2、抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。

3、借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。