bot有什么優勢
bot有什么優勢
bot即建設-經營-轉讓。是私營企業參與基礎設施建設，向社會提供公共服務的一種方式。那么你對bot了解多少呢?以下是由學習啦小編整理關于什么是bot的內容，希望大家喜歡!
bot的投資方式
在國際融資領域BOT不僅僅包含了建設、運營和移交的過程，更主要的是項目融資的一種方式，具有有限追索權的特性。
所謂項目融資是指以項目本身信用為基礎的融資，項目融資是與企業融資相對應的。通過項目融資方式融資時，銀行只能依靠項目資產或項目的收入回收貸款本金和利息。在這種融資方式中，銀行承擔的風險較企業融資大得多，如果項目失敗了銀行可能無法收回貸款本息，因此項目結構往往比較復雜。為了實現這種復雜的結構，需要做大量前期工作，前期費用較高。
上述所說的只能依靠項目資產或項目收入回收本金和利息就是無追索權的概念。在實際BOT項目運作過程中，政府或項目公司的股東都或多或少地為項目提供一定程度的支持，銀行對政府或項目公司股東的追索只限于這種支持的程度，而不能無限的追索，因此項目融資經常是有限追索權的融資。
由于BOT項目具有有限追索的特性，BOT項目的債務不計入項目公司股東的資產負債表，這樣項目公司股東可以為更多項目籌集建設資金，所以受到了股本投標人的歡迎而被廣泛應用。
項目當事人
1、政府：東道國政府通過特許協議的方式將特許權授予私營企業。
2、項目公司：是一個獨立的法律實體，是東道國的法人。
3、其他參加人
1)建設公司;
2)營運商;
3)貸款人;
4)招標代理;
5)施工單位。
特征
1、私營企業基于許可取得通常由政府部門承擔的建設和經營特定基礎設施的專營權(由招標方式進行);
2、由獲專營權的私營企業在特許權期限內負責項目的建設、經營、管理，并用取得的收益償還貸款;
3、特許權期限屆滿時，項目公司無償或有償將該基礎設施移交給政府。
bot的法律特點
BOT投資作為一種新的融資方式，同其它融資方式相比，有其自身的法律特點：
(1)從權利轉移看：政府只是通過與項目公司簽訂特許權協議(合同)，將公共建設項目的經營權交給項目公司，項目公司則在經營一定的時期后將其轉交給當地政府。
(2)從責任范圍來看：政府依據簽訂的協議(合同)，通過經濟活動的方式將設計、融資、建設、經營、維護公共設施的責任轉移給項目公司。
(3)從項目的資金來看：采用BOT融資的項目所需要的資金全部由外國投資者或國內投資者通過融資、貸款解決。政府不提供擔保資金，但可適當貸款或參股，共同投資。
(4)從參與主體來看：政府與項目公司作為主要主體通過合同達成合作意向，項目公司分別通過貸款合同、經營合同、建筑合同、設計合同與銀行、經營承包商、建筑商、工程設計機構達成有關貸款、經營、建設、設計方面的合作意向。
bot的優勢
一：節省投資：BOT供熱模式對于開發商而言，最大的好處是節省鍋爐等供暖設備的投資，減輕設備招標、安裝、施工的壓力，實現系統、設備的最優化配置。
二：便于管理：對于物業管理方，BOT可以形成建造、運營的延續性，避免供暖產生的負面影響，把物業管理費用產生盈虧的可能性結果轉化為預定量化指標。
三：業主體驗：業主在按時、按質地得到供暖、衛生熱水服務的同時不再支付供暖設備的維修費用，供熱公司在承包期限到期后全套設備無償轉讓給業主
四：社會效益：最大化的完善系統節約能源，避免能源浪費。
bot的基本形式
世界銀行在1994年世界發展報告6中指出，BOT包含有三種基本形式，即BOT，BOO和BOOT"
1、BOT"這是最基礎的形式，項目公司沒有項目的所有權，只有建設和經營權"
2、Boo(build一own一oPerate)，即建造一擁有一經營"投資者根據政府賦予的特許權，建設并經營某項目，但是不將此項目移交給公共部門，而是繼續經營"此目的主要是鼓勵項目公司從項目全壽命期的角度合理建設和經營設施，提高項目產品/服務的質量，追求全壽命期的總成本降低和效率的提高，使項目的產品/服務價格更低"
3、BOOT(build一own一operate一transfer)，即建造一擁有一經營一移交"指項目在建成后，政府允許在一定的期限內由項目公司擁有項目的所有權，并由項目公司對項目進行運營，在特許經營期滿后將項目免費移交給政府"與基本的BOT主要不同之處是，項目公司既有經營權又有所有權，但特許期一般比基本的BOT稍長"
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