世界最大單體建筑多少平

世界最大單體建筑多少平

　　世界最大單體建筑是坐落于成都的成都環球中心，那么它到底有多大呢，我們一起來看一下吧。

　　成都環球中心

　　一個城市和一個商人的野心。

　　在成都即將出現一座世界上最大的單體建筑，不論結果如何，它的過程都是一個曲折而典型的中國故事。

　　而建筑師們也該多了解一下，這些所謂的“地標”或者“超級項目”，是怎么來的，以及為什么要來。

　　……起初，鄧鴻只有一個成都南四環邊上3萬平方米的水上樂園項目。

　　準確點說，當時這個水上樂園還只是一個室內游泳池，它是成都世紀城的配套設施。鄧鴻創辦的會展旅游集團，2008年在成都南城建造了以會展為主的綜合體項目世紀城，它還包括了洲際、洲際假日兩家酒店和天鵝湖花園小區，鄧鴻認為這里需要一個游泳池，他把位置選在了世紀城洲際酒店背后的空地上。除此之外再搭配一座風情小島，每天晚上做一場歌舞秀。這是他當時的全部構想。

　　出了成都，沒有多少人知道這家公司。它不是上市公司，此前最為人所知的項目，是九寨溝原始森林里那座花費20億元建造的洲際大飯店。在會展旅游集團宣傳冊上列舉的輝煌成就里，寫著“擁有五星、四星級酒店7家，是英國洲際酒店管理集團全球最大的戰略合作伙伴”。它目前所有的酒店項目，都是和洲際合作，這可能是唯一讓你對這家公司產生熟悉感的事情。

　　也沒有多少人了解鄧鴻，他對自己的描述是曾是個畫家，在他開發的許多項目的房間內都掛上了他的畫。他做過軍人，是中國改革開放后最早一撥商人中的一個，20來歲時在成都青年路擺攤賣牛仔褲，然后開裝修公司、廣告公司，甚至開過餐館，還給人畫過壁畫。1993年去美國做生意，1995年回到成都做了沙灣會展中心。這位商人還曾兩次入選“福布斯中國富豪榜”前400名—2006年，他9億身價排名第327位;2008年是13.9億身價排名339位。

　　但這僅僅只是故事的開始。很快，你會發現這個當初只有3萬平方米的水上樂園，變成了全球最大的單體建筑，它被放大了63倍—直至190萬平方米。它也需要一個更有氣勢的名字來配合，鄧鴻把這座建筑命名為“新世紀環球中心”。

　　“沒有比這更大的建筑了，莫斯科將要建一座200多萬平方米的建筑，可它要到2015年，甚至要更長的時間才能完工。”會展旅游集團高級顧問黃效融對《第一財經周刊》說。

　　“一家快時尚品牌亞太區的CEO看到這個項目驚嘆說，這比他看到的波音公司的裝備間還要大。”盈石集團招商總監付旭所在的公司負責這座龐然大物里購物中心的招商工作。那個快時尚品牌之后在新世紀環球中心簽下了2000平方米，將在這里開出西南旗艦店。

　　付旭幾乎每天都要去新世紀環球中心兩三次。他喜歡帶客戶到已經完工的購物中心主體建筑里瞧瞧，讓對方身臨其境，“看到這座龐然大物，幾乎人人都會感到驚訝。”

　　這座長500米、寬400米、最高點122米的建筑，里面包含了40萬平方米購物中心，80萬平方米寫字樓;洲際集團將在這里開出兩家酒店，它們共45萬平方米、有1000間客房;原來的水上樂園已變為一片25萬平方米的海洋樂園—400多米的海岸線、5000多平方米的人造沙灘、7000多平方米的海邊木平臺、1萬個更衣柜;還有長150米、高近40米的世界最大室內LED屏幕。

　　這座建筑所在的位置也非常特別。

　　它的東側是長度超過100公里的世界最長城市中軸線，從北端的三星堆遺址一路垂直南下通達天府新區。

　　它的南側則是總長85公里，包含6個湖泊8個濕地，面積高達117平方公里的世界最大環城公園。

　　鄧鴻要建全球最大建筑的想法，并非最初就有，但很快他就發現，他將完成一個偉大的成就。他提出讓新世紀環球中心成為“地標建筑”，宣傳口號是“從這里看世界，世界看這里”，而在公司為此制作的宣傳片的開頭，依次出現了三座建筑—埃及金字塔、迪拜哈利法塔以及中國成都新世紀環球中心。“迪拜有最高建筑，我們有最大建筑。”這是鄧鴻想要的。

　　鄧鴻的野心，在成都這個生氣勃勃的中國西南城市中得以實現。這座城市有著關于發展的一系列龐大的計劃—它重新規劃了天府新區、金融總部商務區、東部新城文化創意產業綜合功能區等13個戰略功能區，9條地鐵線路也正在建造。這讓開發商們趨之若鶩。按四川省商業地產聯盟的數據，2011年大成都范圍內在建的城市綜合體達到150個，主城區超過110個，僅其中57個項目的總體量已超過3386萬平方米。個數和總體量，成都都是中國之最。

　　沒有人懷疑新世紀環球中心對于這座城市的重要性，“這里就是上海的浦東。”美國NAI新巢地產成都總經理蔣鵬這樣描述它所在的天府新區。而新世紀環球中心還仿照了北京鳥巢這類標志性建筑的做法，建造在了成都的中軸線南延線上，地鐵1號線從這里穿過。在成都市的規劃館里，它被單獨拿出來做介紹。

　　在很長的一段時間里，鄧鴻其實都不知該如何定義自己的公司。“我們是一家會展企業嗎?還是一家房地產開發企業?公司一直想編寫一本冊子來介紹自己，但總是難產，就是每一次我們要去說明這家公司是干什么的時候，總是很困難。”會展旅游集團常務副總裁柳林對《第一財經周刊》說。

　　鄧鴻的起步是成都國際會議展覽中心，成都人習慣稱之為沙灣會展中心，它位于成都市金牛區沙灣路。

　　1990年代初期，那里還是鋼材、水泥一條街，村民將自家的民房出租給生意人，它還有著一個計劃經濟時代的名字—生產資料市場。剛從美國回來的鄧鴻看中了這里，他將這片城鄉結合部的市場買了下來，想法是蓋一個六七萬平方米的生產資料Mall。Mall的形式是他剛從美國學來的，而六七萬平方米在當時的成都也是一個大項目。

　　這個大建筑很快就被成都市政府看中，“他們覺得這么大一個地方，做賣場有點可惜了。”柳林回憶說。當時成都的春季全國糖酒會規模正變得越來越大，容納它的地方從四川省展覽館一直向外延展，每到糖酒會期間，成都市的交通就會癱瘓。成都需要一個更大的展館來舉辦展會。

　　就這樣，生產資料市場變成了會展中心，但光靠展館收費來維持運營和償還銀行貸款很難，鄧鴻就把三層以上全部做成了酒店，該公司的連鎖餐飲項目順興老茶館也在那時成立。

　　糖酒會帶熱了這個城鄉結合部，金牛區政府因此搬到了沙灣會展中心的對面。成都市政府的會務辦公室也主動把原來在省展覽館舉辦的展會，全部引到沙灣會展中心來。“展會是一個窗口，成都市的產業結構也因為這個項目轉變。更多人通過展會認識了成都，鄧鴻也因此認識了很多朋友。”柳林說。

　　鄧鴻的公司逐漸在這座城市的發展過程中找到了自己的方向。2005年，支撐了成都會展業10年的沙灣會展中心已不夠用，鄧鴻開始建造新展館。總建筑面積200多萬平方米的世紀城綜合體在2008年建成，這也終于讓鄧鴻找到了公司的定位—以會展、旅游為主業的綜合性房地產開發商。

　　成都這座城市的發展，改變了這個商人和這家公司的命運，全球最大單體建筑的誕生，也與此緊密相關。