租賃商鋪稅費由誰承擔具體內容
稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。那么租賃商鋪稅費的承擔著是誰呢？下面學習啦小編就為大家解開租賃商鋪稅費由誰承擔，希望能幫到你。
租賃商鋪稅費的承擔者
法律規定應是商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。
各種稅費的內容
企業根據稅法規定應交納的各種稅費包括：增值稅、消費稅、營業稅、城市維護建設稅、資源稅、所得稅、土地增值稅、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、教育費附加、礦產資源補償費、印花稅、耕地占用稅等。
企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的交納情況，并按照應交稅費的種類進行明細核算。該科目貸方登記應交納的各種稅費等，借方登記實際交納的稅費;期末余額一般在貸方，反映企業尚未交納的稅費，期末余額如在借方，反映企業多交或尚未抵扣的稅費。
稅與費二者區別
稅與費的區別 1.看征收主體是誰。稅通常由稅務機關、海關和財政機關收取;費通常由其他稅務機關和事業單位收取。
2.看是否具有無償性。國家收費遵循有償原則，而國家收稅遵循無償原則。有償收取的是費，無償課征的是稅。這是兩者在性質上的根本區別。
3.看是否?？顚Ｓ?。稅款一般是由國家通過預算統一支出，用于社會公共需要，除極少數情況外，一般不實行?？顚Ｓ?而收費多用于滿足收費單位本身業務支出的需要，專款專用。因此，把某些稅稱為費或把某些費看作稅，都是不科學的。
租賃的主要特征
租賃的主要特征包括以下四方面:
(1)租賃一般采用融通設備使用權的租賃方式，以達到融通資產的主要目的。對出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對承租人來說，它是一種籌措設備的新方式;
(2)租賃設備的使用限于工商業、公共事業和其他事業，排除個人消費用途;
(3)租金是融通資金的代價，具有貸款本息的性質;
(4)租期內，設備的所有權歸出租人，使用權歸承租人。
租賃的種類
租賃可從不同的角度進行分類。從租賃的目的分，可分為融資租賃和經營租賃;從征稅角度來分，有正式租賃和租購式租賃;
從交易的程度分，有直接租賃、杠桿租賃、回租租賃和轉租賃等。
融資租賃的種類
融資租賃是設備租賃的基本形式，以融通資金為主要目的。其特點是:①不可撤消。這是一種不可解約的租賃，在基本租期內雙方均無權撤消合同。②完全付清。在基本租期內，設備只租給一個用戶使用，承租人支付租金的累計總額為設備價款、利息及租賃公司的手續費之和。承租人付清全部租金后，設備的所有權即歸于承租人。③租期較長?；咀馄谝话阆喈斢谠O備的有效壽命。④承租人負責設備的選擇、保險、保養和維修等;出資人僅負責墊付貸款，購進承租人所需的設備，按期出租，以及享有設備的期末殘值。
在融資租賃中，出租人實際上已將租賃所有權所引起的成本和風險全部轉讓給了承租人。擁有一項固定資產是要承擔一定風險和成本的。所有權所引起的成本主要有因租賃物的維修、保險所花費的成本。所有權風險則主要包括兩個方面:①出售風險。一企業擁有某項資產后如因某種原因須將其脫手，往往要蒙受一定的損失，以低于買進的價格在市場上脫手。②技術陳舊風險。一企業擁有的設備有可能因有技術更先進的同類設備出現，或因技術進步使同樣設備的價格下降而貶值，從而使企業蒙受損失。
經營租賃
經營租賃使以獲得租賃物的使用權為目的。其主要特點是:①可撤消性。這種租賃是一種可解約的租賃，在合理的條件下，承租人預先通知出租人即可解除租賃合同，或要求更換租賃物。②經營租賃的期限一般比較短，遠低于租賃物的經濟壽命。③不完全付清性。經營租賃的租金總額一般不足以彌補出租人的租賃物成本并使其獲得正常收益，出租人在租賃期滿時將其再出租或在市場上出售才能收回成本，因此，經營租賃不是全額清償的租賃。④出租人不僅負責提供租金信貸，而且要提供各種專門的技術設備。經營租賃中租賃物所有權引起的成本和風險全部由出租人承擔。其租金一般較融資租賃為高。經營租賃的對象主要是那些技術進步快、用途較廣泛或使用具有季節性的物品。
正式租賃
正式租賃是指一項符合國家有關稅法，能真正享受租賃稅收優惠待遇的租賃交易。正式租賃的出租人可享有加速折舊、投資減稅等稅收優惠;承租人支付的租金可作為費用，從應納稅的收入中扣除，而且還能分享出租人獲得的一部分減稅，因此，租金較為廉價。
租購式租賃
租購式租賃是非正式租賃和有條件的銷售租賃。它是指承租人在租期屆滿時，可以名義價留購設備并獲得所有權的租賃交易。
許多國家把它看成一項分期付款交易，一般來講租金很高。
直接租賃
直接租賃是指一項由出租人獨自承擔購買出租設備全部資金的租賃交易。
杠桿租賃
杠桿租賃是較為廣泛采用的一種國際租賃方式，是一種利用財務杠桿原理組成的租賃形式。杠桿租賃至少有三方面的人參加:貸款人、出租人、承租人。
杠桿租賃主要有以下幾個優點:①某些租賃物過于昂貴，租賃公司不愿或無力獨自購買并將其出租，杠桿租賃往往是這些物品唯一可行的租賃方式。②美國等資本主義國家的政府規定，出租人所購用于租賃的資產，無論是靠自由資金購入的還是靠借入資金購入的，均可按資產的全部價值享受各種減稅、免稅待遇。因此，杠桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產價值的100%享受折舊及其他減稅免稅待遇，這大大減少了出租人的租賃成本。③在正常條件下，杠桿租賃的出租人一般愿意將上述利益以低租金的方式轉讓給承租人一部分，從而使杠桿租賃的租金低于一般融資租賃的租金。④在杠桿租賃中，貸款參與人對出租人無追索權，因此，它較一般信貸對出租人有利，而貸款參與人的資金也能在租賃物上得到可靠保證，比一般信貸安全。杠桿租賃的對象大多是金額巨大的物品，如民航客機等。
回租與轉租賃
回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。
轉租賃是指承租人經出租人同意，將租賃物轉租給第三人的行為。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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