店面選址要考慮的因素有哪些
店面選址要考慮的因素有哪些
選址問題研究的是如何選定一個(gè)或多個(gè)設(shè)施的地理位置使得所考慮的目標(biāo)達(dá)到最優(yōu)的問題。那么店面選址要考慮哪些因素呢？下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開店面選址要考慮的因素，希望能幫到你。
店面選址要考慮的因素
1.該地域商圈，是不是適合所想經(jīng)營的行業(yè)。
2.如果是需要大眾消費(fèi)群市場(chǎng)，那幺可考慮交通方便人潮不斷的一級(jí)商圈，以增加來客率來增加營業(yè)收入。但如果是需要強(qiáng)調(diào)忠誠度小眾消費(fèi)群市場(chǎng)，那幺可考慮較次級(jí)商圈來經(jīng)營即可，以減少租金及其它成本負(fù)擔(dān)。
3.營業(yè)時(shí)段較長行業(yè)，能夠選擇在人潮聚集的商業(yè)熱鬧地段營業(yè)，以長時(shí)間營業(yè)來增加營業(yè)收入。
4.如想開社區(qū)型商店因社區(qū)消費(fèi)型態(tài)較封閉，一定考慮社區(qū)該商品市場(chǎng)飽和度及現(xiàn)有業(yè)者的占有率情形。
5.所準(zhǔn)備的創(chuàng)業(yè)周轉(zhuǎn)金，是不是足夠支付該地點(diǎn)租金負(fù)擔(dān)。
6.該地點(diǎn)店面坪數(shù)，是不是足夠未來擴(kuò)充設(shè)備或商品所需。
7.該商圈人口數(shù)及住戶，是上升下降或持平。
8.該地區(qū)主要居住人口，是老年人還是年輕人。
9.該社區(qū)是老社區(qū)還是新興社區(qū)。
10.所想經(jīng)營的行業(yè)地點(diǎn)，是不是符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)
店面選址的地段特點(diǎn)
(1)車站附近
(2)公司商號(hào)集中區(qū)
(3)學(xué)生街
(4)商業(yè)鬧區(qū)
(5)住宅區(qū)
(6)市郊路段
需要強(qiáng)調(diào)的是：一步差三市，有些地方相差一點(diǎn)點(diǎn)就相差很多, 拐彎的地方要小心選!店面最好選擇靠左邊的,人們習(xí)慣靠左走,要橫過街道的店面也要小心，因?yàn)檐囕v來往不安全，客戶過來都不方便，門口離地面高不少的店面也要小心，雖然只是一兩個(gè)臺(tái)階，除非是一定要購物的客戶，隨機(jī)的客戶就是不愿上去,因?yàn)槿藵撘庾R(shí)里是個(gè)懶人。
如果相中一個(gè)號(hào)的店面，譚老師建議盡快拿下看中的店面。一旦找到理想的店面，就要當(dāng)機(jī)立斷，出手迅捷，盡快拿下看中的店面，否則夜長夢(mèng)多，很有可能會(huì)因你的片刻遲疑而被別人捷足先登，導(dǎo)致錯(cuò)失良機(jī)。
開業(yè)后的門店需要一些必要的宣傳，比較經(jīng)濟(jì)的做法是制作印刷精美的小冊(cè)子，在附近的小區(qū)投放，也可以在報(bào)紙雜志上刊登幾次小的廣告。只要有了第一批客人，就會(huì)帶來更多的客戶。
總之，天時(shí)地利，其實(shí)在很大程度上，你選擇的店面就已經(jīng)決定了你的成敗。所以，在店面選址的問題上切忌大意!一定小心!
店面選址的風(fēng)水問題
在選購或租用這樣的樓宅時(shí)，可依馬路的車輛行走方向，來判斷大廈的吉兇好壞，在選購樓宇時(shí)，可以更為精確。
一、大廈入口在前方中央(朱雀門)，不用理會(huì)汽車的行走方向，這種情況，以吉論之，最好在入口前方，有一平地或水池、公園等，上吉之論，主旺財(cái)。
二、大廈前方，車輛由右方向左方行駛(由白虎方向青龍方行駛) ，這時(shí)，大廈于前方靠左開門(青龍門)，以吉論，這座樓宇可以購買。
三、大廈前方，車輛由左方向右方行駛(由青龍方向白虎方行駛)，這時(shí)，大廈于前方靠右開門(白虎門)，以吉論，這座樓宇可以購買。
四、大廈入口前方，并非馬路，全是平臺(tái)，便以開前方中門及前左方開門的大廈為吉論。 坐實(shí)
大廈背后有山，當(dāng)然屬于坐實(shí)，若果大廈后方?jīng)]有山，便要從以下幾點(diǎn)著手觀察了：
1、大廈后方，若有一座樓宇是較本身高大廣闊的，便屬于坐后有靠了，亦屬于坐實(shí)之格局;
2、大廈后方，有幾座樓宇高度與本身大廈相同，因?yàn)閹鬃鶚怯钊杭谝黄穑α恳鄥R集起來，足夠支撐本大廈，亦屬于座后有靠之格局，即是坐實(shí)也; 字串7
3、大廈后方，有一座小山丘，但高度卻很低，本大廈比它高出了很多。本身屬于靠山無力之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作為靠山，因?yàn)樘烊坏沫h(huán)境，對(duì)風(fēng)水之影響力很大。這座大廈亦屬于坐后有靠，亦是坐實(shí)之格;
4、大廈后方雖然有樓宇，但卻比原廈矮了一大截的話，則屬于靠山無力之格了。
根據(jù)一般的原則，商務(wù)樓的門前有水池或噴水池的比較好，但有一點(diǎn)必須注意，在公元2003年之前，根據(jù)玄空飛星風(fēng)水的原則，如果商務(wù)樓的大門是向西的，則門前不可見水，否則為正神下水，反糟破財(cái)。
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