企業選址的重要性
企業選址的重要性
影響企業選址的因素很多,要對其進行充分的定性分析后再進行定量分析,再通過定性和定量相結合的方法得出滿意的方案。接下來請欣賞學習啦小編給大家網絡收集整理的企業選址的重要性。
企業選址的重要性
一、地址是制訂經營戰略及目標的重要依據
經營戰略及目標的確定，首先要考慮所在區域的社會環境、地理環境、人口、交通狀況及市政規劃等因素。依據這些因素明確目標市場，按目標顧客的構成及需求特點，確定經營戰略及目標，制定包括廣告宣傳、服務措施在內的各項促銷策略。
事實表明，經營方向、產品構成和服務水平基本相同的餐廳，會因為選址的不同，而使經濟效益出現明顯的差異。不理會餐廳周圍的市場環境及競爭狀況，任意或僅憑直觀經驗來選擇餐廳地址，是難以經受考驗并獲得成功的。
二、地址選擇是對市場定位的選擇
地址在某種程度上決定了客流量的多少、顧客購買力的大小、顧客的消費結構、餐廳對潛在顧客的吸引程度以及競爭力的強弱等。選址適當，便占有了“地利”的優勢，能吸引大量顧客，生意自然就會興旺。
三、地址選擇是一項長期性投資
不論是租賃的，還是購買的，一旦被確定下來，就需要大量的資金投入。當外部環境發生變化時，餐廳的地址不能像人、財、物等其他經營要素一樣可以做相應的調整，它具有長期性、固定性特點。因此，對餐廳地址的選擇要做深入的調查和周密的考慮，妥善規劃。
四、地址選擇反映了服務理念
地址選擇要以便利顧客為首要原則。從節省顧客的購買時間、節省其交通費用的角度出發，最大限度地滿足顧客的需要。否則就會失去顧客的信賴和支持，也就失去了存在的基礎。
企業選址的原則
1、費用原則。
企業是獨立自主、自負盈虧的市場競爭主體，經濟利益對于企業來說當然是最重要的考慮因素。建設初期的固定費用、投入運行后的變動費用、產品出售以后的年收入，都與選址有關。因此，想辦法使企業選址所帶來的費用最小化就成為企業選址的首要原則。
2、集聚人才原則。
人才是企業當中最有價值的資源，人力資本的作用在現代市場經濟條件下已經變得越來越突出，企業選址選恰當有利于吸引人才。四川長虹是國內彩電業的老大，但就因為其廠址在偏遠的四川，使得很多高級人才不愿意去那里扎根，而地處深圳的康佳在這方面就顯出了優勢，每年都有許多名牌院校和科研院所的中高級人才加盟進來。而原來在陜西的大唐電信也將其總部由西安遷到了北京，吸引人才是其中的一項重要考慮因素。當然，企業的競爭力是多種因素作用的結果，但不可否認地理位置非常重要。
3、接近用戶原則。
對于一些制造業企業來說，接近用戶很重要，比如說啤酒廠，其產品大多在產地銷售，所以就要離人口密集的城市近一些。這樣可以接近市場，節省運費，減少損失。對服務業來說，則無一例外地都需要遵循這條原則，銀行、郵局、醫院、學校、商場等都是如此。
4、長遠發展原則。
企業的地址一旦確定下來，將長期在那里從事生產經營活動。因此，對于企業選址原則是一項戰略性的決策，必須要有戰略意識。選址工作要考慮到企業生產力的合理布局，要考慮市場的開拓，要有利于獲得新技術、新思想。在當前全球經濟日益走向一體化的背景下，還要考慮如何有利于參與國際間競爭的開展。
企業選址的風水
1、工廠不宜被沖
廠址四周無大路直沖，水沖或粗惡山形、拳頭山、刀形山、三角形建筑的角沖等之類都是最主要的，工廠最有利的藏風納氣是背后有靠，前方明亮，背后的靠指的是大山或者是樓房都有利，前方明亮開闊那么則會有利藏風納氣。
2、工廠方位選擇
對于工廠的方位最好是根據主人的命相來決定，例如主人為“陽命火相人”喜用的方位是西南，那么在西南可以作為工廠的方位。周圍的環境最好是有陽氣，陰氣過重的工廠風水是不利藏風納氣，長期也都壓制著工廠風水。
3、工廠周圍環境
風水理論認為，環境場對人體場具有直接的影響力。工廠所在的寫字樓要盡量避免在寺廟、墳場等的附近。當然有建筑物的沖煞也都不利，表面看上去影響不大，實際上對工廠的風水影響很明顯，會導致工廠經營不順的說法。
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