項目融資的缺點
項目融資的缺點
項目融資作為一種適用于基礎設施建設的新型融資方式已在我國得到了成功的應用,為解決大型基礎設施項目資金和技術缺乏的問題做出了重要貢獻。下面學習啦小編就為大家解開項目融資的缺點，希望能幫到你。
項目融資的缺點
項目融資，主要是指以項目貸款、融資租賃、發債、發券等方式為獲得某一項目建設所需資金而進行的融資業務。
貸款就比較簡單，就是以各種期限和擔保方式不同的借款形式來獲得資金融通。
項目融資的類型
一、融資租賃
又稱金融租賃，是相對于實物租賃的另外一種租賃方式，目前運用較多。主要是投資者購置設備資金匱乏時，由設備出租方購(或租)進設備，再出租給項目投資者使用，項目投資者按照約定時限、額度及范圍給付設備價款、貸款利息及手續費，租賃期滿，項目投資者取得設備所有權。
二、BOT融資
BOT是“建設——經營——轉讓”英文(BUILD-OPERATE-TRANSFOR)編寫，在我國稱為“特許權融資方式”，其涵義是我國或地方政府(及所屬機構)通過特殊權協議，授予簽約方的外商投資企業(包括中外合資、中外合作、外商獨資)承擔公共性基礎設施項目的融資、建造、經營和維護;在協議規定的許可期限內，外商投資企業擁有所建造設施所有權，并可向設施使用方收取合理的費用，由此收回投資成本并獲取合理回報;特許期屆滿，外商投資企業將設施無償交給簽約方的政府或所屬機構。
三、ABS融資方式
ABS是英文ASSETBACKED SECURMEATION的縮寫。它是以項目所屬資產未來預期收益為基礎和保證，通過在資本市場發行債券而募集資金的一種證券化的項目融資方式。
四、境外基金方式
這種方式的運作都是匯集眾多個人投資者的資金，交由專門的投資機構進行管理和運作，投資、理財專家根據設定的目標，將資金分散投向特定的資產組合，投資收益歸還個人投資者，管理機構只收取一定的服務費用。
隨著國內資源企業走出去的步伐加快，項目融資的多元融資和風險分擔優勢越發顯現出來，因此企業有必要盡快了解項目融資的特點、優勢，并不斷摸索、掌握項目融資的流程和步驟，提高融資能力，為境外礦產資源的順利開發及自身的迅速發展獲取資金保障。
項目融資的步驟
(一)投資決策分析階段
投資決策分析是任何理性的投資者在進行投資行為之前所必須要經歷的階段和步驟。項目融資的投資者在這一階段為了初步確定投資結構，必然會考察東道國的宏觀經濟形勢和發展前景，項目的市場發展狀況和競爭能力，以及東道國具體投資地域的法律政策環境等。通常來說，項目融資的投資者在這一階段會考慮的因素包括但不限于項目的產權形式、產品的分配形式、債務責任的承擔、現金流量的控制、稅務結構和財會制度等。
(二)融資決策分析階段
融資決策分析是項目投資者考慮以何種融資方式為項目建設和運營提供資金支持的階段。投資者主要采用的是成本收益經濟分析的方法，對是否采用項目融資以及采用何種融資方案作出決斷。在難以作出選擇的情況下，投資者應該及時向融資顧問請教，由融資顧問運用專業知識為投資者進行正確的分析。
(三)融資結構分析階段
如前所述，項目的融資結構是項目融資的核心。因此，在項目融資的五個階段和步驟之中，融資結構的分析階段無疑是一個至關重要的階段。在這一階段，項目投資人應完成對項目融資結構和資金結構的初步設計，并在此基礎上修正前一階段提出的投資結構的設計方案。在進行這些項目結構設計時，項目投資人應綜合考慮項目的所有風險和發展前景，以反映出其對整個項目的長期關注。這也更易于使項目計劃獲得貸款人的認可。
(四)融資談判階段
這一階段是項目融資的實質性接觸階段。在該階段中，項目投資人將會和貸款人，主要是商業銀行，進行不斷的協商和彼此妥協，最終達成一個既能最大限度地維護投資方的利益，又能最大限度地保護貸款行利益的融資方案。
融資談判階段由于是一個處于雙方或多方博弈的階段，因此往往會經歷多次的反復。在與貸款人的談判中，投資者不僅會對有關項目融資的法律文本和協議進行修改，有時也會修正項目的融資結構，甚至要修正項目的投資結構。所以，無論是投資方還是貸款行，以至是各方聘請的法律、融資和其他專業顧問，都應有足夠的耐心和敬業精神，以應付可能隨時出現的各種變動。
(五)項目融資的具體實施階段
在經歷了數月至數年不等的融資談判后，一旦相關各方在項目融資的一系列協議上簽章，項目融資的前期安排工作就告一段落。項目融資正式進入了具體實施階段。具體實施階段的要點在于，各方應嚴格按照項目融資協議所確定的權利和義務來開展各自的工作，并能夠互相配合。值得注意的是，由于項目融資的時間跨度長，貸款金額巨大，且多為有限追索形式，在項目的建設期、試生產期甚至正常經營期，貸款人往往都會依據協議監督項目的進展，通過其代理人參與項目的決策和管理。這是項目融資與一般貸款具體實施階段的一個顯著區別。
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