財產租賃過程中繳納的稅費

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　　財產租賃過程中繳納的稅費

　　一、應納稅所得額

　　財產租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或者定率減除規定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4 000元，定額減除費用800元，每次收入在4 000元以上的，定率減除20%的費用。財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次。

　　個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應該依次扣除一下費用：

　　1、財產租賃過程中繳納的稅費

　　2、由那會人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。

　　3、稅法規定的其他費用扣除標準。

　　應納稅所得額的計算公式：每次收入不超過4 000元的，應納稅所得額=每次收入額 - 準予扣除項目 - 修繕費用(800元為限) - 800元

　　每次收入超過4 000元的，應納稅額={每次收入額 - 準予扣除項目 - 修繕費用(800元為限)} * (1-20%)

　　二、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得的，應按”財產租賃所得“項目計算繳納個人所得稅。

　　三、應納稅額的計算方法。

　　財產租賃所得適用20%的比例稅率。但對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。計算公式為：應納稅額=應納稅所得額 * 適用稅率