房屋租賃稅率多少以及在哪里開發票
房屋租賃稅率多少以及在哪里開發票
房屋租賃稅率多少以及在哪里開發票?租房者一般情況下是外來務工人員和學生群體，他們大多表示，從未索取過發票，因為一則“要發票也無處報銷”，其二“開發票就得交稅，不管這部分錢是中介還是房東出，最后都會轉嫁給租房者。因此少有人了解房屋租賃發票，那么今天學習啦小編就簡單為大家介紹一下。
房屋租賃發票是國稅還是地稅發票
房屋租賃發票是國稅還是地稅發票呢?房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。很顯然，房屋租賃發票是屬于地稅的。
房屋租賃發票稅率
房屋租賃發票稅率有以下幾種形式，小編簡單為大家介紹一下。
一、房屋租賃發票稅率：個人出租非住房(商鋪、寫字間等)
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
二、房屋租賃發票稅率：個人出租住房
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免征印花稅。
三、房屋租賃發票稅率：企業納稅人出租
1.房產稅：房產承租方用于經營以租金收入12%計算繳納，若按市場價格向個人出租則以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費的附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
6.店面租賃稅率