廣東省房屋出租稅率的計算方式
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廣東省房屋出租稅率的計算方式
根據《轉發廣東省地方稅務局關于進一步加強個人出租房屋稅收征管的通知》穗地稅發[2006]126號文的規定，
(1)、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收房屋出租稅率為4%。 個人出租住宅房屋月租金收入l000元以上(含1000元),2000元以下的，綜合征收房屋出租稅率為8%。個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元)，綜合征收房屋出租稅率為10%。
此外，稅務機關將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關規定，參照廣州市國土資源和房屋管理局公布的房屋租金參考價，核定每平方米計稅租金收入。
另外，還需繳納土地使用稅和印花稅。
土地使用稅：計算土地使用稅時，應先確定納稅人占用的應稅土地面積，然后在根據土地所處的位置找出適用稅額，應稅土地面積乘以適用稅額為應納稅額。
具體計算公式：土地使用稅應納稅額=實際占有土地面積(平方米)×適用稅額。
印花稅：(一)納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。
1.按比例稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=計稅金額×適用稅率
2.按件定額計算應納稅額的方法：應納稅額=憑證數量×單位稅額。
二、如出租用作非住宅(包括商鋪、辦公和生產用房，下同)的自有房產，其應計算繳納的稅款是：個人出租自有房產月租金低于1000元(不含1000元)的，其租金收入按照10.7%的綜合征收率征收有關的稅、費;租金超過1000元(含1000元)，按14%的綜合征收率計征各項稅收。綜合征收率中包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅。
三、計算方法：按照租金收入乘以綜合稅率。四、根據《轉發廣東省地方稅務局關于進一步加強個人出租房屋稅收征管的通知》(穗地稅發[2006]126號)，個人出租房屋稅收的計稅依據為出租房屋取得的租金收入。
出租人應據實申報出租房屋的租金收入，對不申報或者不如實申報租金收入的，稅務機關將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關規定，參照廣州市國土資源和房屋管理局《關于公布2005年廣州市房屋租金參考價的通知》(穗國房字[2006]81號)公布的房屋租金參考價，核定其單位面積每平方米計房屋出租稅率租金收入。
廣東省房屋出租稅率的計算方式
