國家對房屋租賃稅繳納的新規定
國家對房屋租賃稅繳納包括房屋租賃稅繳納由誰繳納，房屋租賃稅如何計算，房屋租賃稅的繳納期限三部分內容的規定，學習啦小編 將在面分別介紹。
房屋租賃稅由誰繳納?
隨著房屋租賃市場逐步升溫，租賃房屋需要繳納多少稅款成為市民非常關心的問題。據介紹，按照相關規定，一般來說凡將個人房屋租給他人居住的，要繳納7項稅款，分別是：
營業稅=租金收入×3%;
城建稅=營業稅×7%;
教育費附加及教育地方附加費=營業稅×4%;
個人所得稅=(租金收入-相關稅費-
修繕費用-800)×10%，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20%
房產稅=租金收入×4%;土地使用稅=應稅面積×單位稅額;印花稅=租賃合同金額×0.1%。
凡將個人房屋出租用于經營的，要繳納營業稅等7項稅款，分別是營業稅=租金收入×5%;城建稅=營業稅×7%;教育費附加及教育地方附加費=營業稅×4%;個人所得稅=(租金收入-相關稅費-修繕費用-800)×20%，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20%;房產稅=租金收入
房屋租賃稅的計算
一、出租用于居住的：
房產稅=租金收入*4%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收：
營業稅=租金收入*3%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用于經營的：
房產稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收：
營業稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規定不一，XX元/平方米);
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。
房產稅、城鎮土地使用稅，按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。
房屋出租(經營用)每月應納稅款：營業稅及附加為租金收入5.5%，房產稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。
房屋租賃稅的繳納期限
論是營業稅還是房產稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關系中的直接負稅人，承租人有責任和義務督促對方(房東)提供合法票據以支付房屋租金。
因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和最后負擔則是租賃雙方協商的結果。“房屋租賃稅”的納稅義務發生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內申報繳納稅款。
1.房屋租賃繳稅標準