租賃收入營業稅稅率是多少
經營租賃通常是短期租賃;融資租賃是承租人籌集長期借入資金的一種方式。下面學習啦小編就為大家解開租賃收入營業稅稅率是多少，希望能幫到你。
租賃收入營業稅稅率是多少
按從租收入5%繳納營業稅，12%繳納房產稅，還應繳納相應的城建稅教育附加。
現在物價那么高，原料貴的一天世界，早飯店又不能開在市口差的位置。又要承擔房租，又要承擔店員工資，還要交那么高的營業稅，平價早餐要做到保本都是難事，政府肯免稅嗎?肯補貼原材料嗎?肯補貼員工工資幫忙交社保嗎?
大連市政府支持創業政策：失業人員從事個體經營，3年內免收工商登記費;辦企業和從事個體經營，3年內免收工商管理類等收費;3年內給社保補貼;3年內按每戶每年8000元限額依次扣減營業稅等;領取失業金期間，可一次申領失業金用于創業;首次創業給4千元補貼;吸納就業給3千元房租補貼。
像當年發文房證未滿五年要另征收5.5%的營業稅，賣方市場下，這稅費最終還是由買方來承擔。房產稅出臺，最終八成還是得由買房者承擔。在國內似乎任何東西都是早買早好、早做早好，越后面事情越多。
我有發言權，快遞的稅收更TM變態。先營業稅，再所得稅。如果一個快遞要8元的話，其中有1塊是稅，但8元的快遞成本是，信封和單據1元+通信費(至少3次電話)0.6元+取件提成1.5元(最低)+送件提成1.5(最低)+稅是1元+房租辦公室人員工資快遞人員底薪水電會計成本雜項2元=8.1元
人工在漲，房租在漲，成本的剛性上漲蓋過了企業收入的上漲，還有那營業稅及附加又漲了一點，現在做企業不是粗放管理的時候了。產業轉型，管理升級，精耕細作，成了企業管理者必須面對的問題.
營業稅的定義
營業稅(Business tax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改征增值稅試點方案。
2015年5月，營改增的最后三個行業建安房地產、金融保險、生活服務業的營改增方案將推出，不排除分行業實施的可能性。其中，建安房地產的增值稅稅率暫定為11%，金融保險、生活服務業為6%。這意味著，進入2015年下半年后，中國或將全面告別營業稅 。
財政部部長樓繼偉在全國財政工作會議上表示，2016年將全面推開"營改增"改革，將建筑業、房地產業、金融業和生活服務業納入試點范圍。
營業稅的稅收特點
征稅范圍廣
營業稅的征稅范圍包括在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的經營行為，涉及國民經濟中第三產業這一廣泛的領域。第三產業直接關系著城鄉人 民群眾的日常生活，因而營業稅的征稅范圍具有廣泛性和普遍性。隨著第三產業的不斷發展，營業稅的收入也將逐步增長。
計算方法簡便
營業稅的計稅依據為各種應稅勞務收入的營業額、轉讓無形資產的轉讓額、銷售不動產的銷售額(三者統稱為營業額)， 稅收收入不受成本、費用高低影響，收入比較穩定。營業稅實行比例稅率，計征方法簡便。
稅率多樣化
營業稅與其他流轉稅稅種不同，它不按商品或征稅項目的種類、品種設置稅目、稅率，而是從應稅勞務的綜合性經營特點出發，按照不同經營行業設計不同的稅目、稅率。
納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務(提供加工、修理修配勞務除外)轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用;但是，下列情形除外：
(一)運輸企業在我國境內運輸旅客或者貨物出境，在境外改由其他運輸企業承運乘客或者貨物的，以全程運費減去付給該承運企業的運費后的余額為營業額。
(二)旅游企業組織旅游團到中華人民共和國境外旅游，在境外改由其他旅游企業接團的，以全程旅游費減去付給該接團企業的旅游費后的余額為營業額。
(三)建筑業的總承包人將工程分包或者轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價款后的余額為營業額。
(四)轉貸業務，以貸款利息減去借款利息后的余額為營業額。
(五)外匯、有價證券、期貨買賣業務，以賣出價減去買入價后的余額為營業額。
(六)財政部規定的其他情形。
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