東陽危房拆除補貼的政策和標準

時間：2017-10-17 10:59:23 俏霞20由分享

　　目前，在很多的農村存在著不少危房，于是為了人們的住房安全浙江東陽市出臺了相關的補貼政策，那危房拆除怎么補貼的呢?補貼政策是怎么樣的?以下是學習啦小編為你整理的東陽危房拆除補貼政策和標準相關資料，希望大家喜歡!

　　東陽危房拆除補貼政策

　　新的《國有土地上房屋拆遷與補償管理辦法》已經頒布，其中規定：政府基于公共利益的需要，可以對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜;政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，具體的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。

　　我們通常所說的拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。

　　一、產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

　　(一)價值標準產權置換

　　價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

　　(二)面積標準產權置換

　　面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

　　二、產權置換分為兩種形式：

　　(一)異地安置

　　是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

　　(二)回遷安置

　　是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22平方米。

　　東陽危房拆除補貼標準

　　1.五保戶一級危房，戶均補助2萬元;

　　2.五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;

　　3.五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;

　　4.低保戶一級危房，戶均補助2萬元;

　　5.困難戶一級危房，戶均補助1萬元;

　　6.一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;

　　7.低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;

　　8.低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

　　不同地區的補貼標準會有所不同，都是由縣農危辦會同縣財政局、扶貧辦將補助資金按戶均補助標準和危房改造計劃核算到各鄉鎮(區、場、街道)，在補助資金總額控制下，由各鄉鎮(區、場、街道)統籌安排。

　　危房拆除補貼注意事項

　　1.防止補助資金撥付不及時、擠占挪用和滯留?？h級住房城鄉建設部門要及時組織竣工驗收并將驗收合格達到補助資金撥付條件的農戶名單提供財政部門?？h級財政部門要嚴格執行《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》有關規定，支付給農戶的補助資金要在竣工驗收后30日內足額撥付到戶，不得以任何形式擠占挪用和滯留。補助資金撥付情況納入績效評價考核內容。

　　2.防止套取騙取、重復申領補助資金及基層工作人員吃拿卡要、索要好處費。中央下達的4類重點對象農村危房改造任務必須在危房改造臺賬范圍內進行分配。省級住房城鄉建設部門要建立暢通的反映問題渠道，公布舉報電話并對群眾反映問題及時調查處理。

　　3.防止虛報改造任務。要嚴格執行“一戶一檔”的農村危房改造農戶檔案管理制度，改造信息包括改造前、改造中及改造后照片必須全部錄入信息系統。

　　4.防止做表面文章。農村危房改造解決的是住房安全問題，改造后房屋必須滿足農村危房改造抗震安全基本要求，禁止單純將補助資金用于房屋粉刷、裝飾等與提升住房安全性無關的用途。對于往年已享受過農村危房改造補助但住房安全性未達到要求的，各地要自籌資金解決其住房安全問題，并對違反農村危房改造竣工驗收有關規定的行為追究責任。