個人租房防騙注意事項

　　租房難!不僅要找到地段、條件都適合自己的好房，也要在尋求低價的同時避開“陷阱”，再者在簽訂合同，交接房屋的過程中也需處處小心。那么，個人租房的時候，有哪些防騙注意事項呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　個人租房防騙注意事項

　　1.不相信非正規中介

　　由于中介公司是以盈利為目的的，而非慈善機構，都想從業主和客戶之間賺取一些利潤，許多中介公司憑借業務員一張巧嘴欺瞞客戶，給顧問提供虛假信息。虛假承諾，把傭金、看房費或其他費用騙到手后便開始敷衍業主甚至一走了之。

　　如果自己沒有房屋資源，非要找中介不可的話，一定要注意以下方面，避免被非法中介欺騙:

　　(1)看清虛假廣告

　　有些不法中介利用虛假廣告，宣傳一些地段好，價格便宜的房屋吸引租房者，當可用表示想要租住相關房子時候，再一個種借口表示該房子已出租，向租房者推薦其他房源，套取看房費。

　　(2)不貪小便宜

　　有些非法中介機構打著“免傭金”的幌子吸引顧客，等顧客看到滿意的房子后又以免收傭金為理由提高租金，賺取租金差額。

　　還有些中介公司抓住顧客急于租房的心理，謊稱自己手上有顧客想要的房子，等顧客想看房時，向顧客收取看房費。這些都屬于不合理收費，大家要提高警惕，一定要看好自己兜里的錢。

　　(3)別花冤枉錢

　　在買賣交易過程中，大部分情況下，所有的費用都由買方承擔，不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費用，只告知買方全部買下標的房產需要的價款，實際上所謂的全包價比經紀公司應該收取的服務費用及代收的稅費等相關費用高的多。

　　租房者在簽合同之前一定要將經紀公司收取的費用及需要向相關部門交納的費用了解清楚，最好在合同后附《費用清單》詳細計算相關收費，避免不正當差價。

　　(4)簽訂租賃合同

　　很多租房者在拿到房屋鑰匙后，就以為可以高枕無憂了，以為和中介沒有什么關系了，其實房屋租賃后租戶租賃房子后不僅有使用房子的權利，還有維護房內各種設備設施的義務，因此租戶要在簽訂合同之前在中介公司的協助下與房主確認房子內的設備設施當前的狀態，并將其附在合同附件中，以免以后發生糾紛。

　　2、房東情況查仔細

　　一些人冒充房東行騙，將租來快到期的房屋轉租，從中牟利。真正的房東卻要來收房，租房者只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”。產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基礎。

　　產權證是建立租賃關系的第一條件。要使租賃關系合理合法，出租人還要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。 租房者要認真審核房主的這些證件，切莫輕信房主。

　　十種房屋不要租

　　(1)未經綜合驗收、新建的房屋不能租。

　　(2)沒有產權證的房屋不能租。

　　(3)沒有房屋證件的房屋也不能租。

　　(4)未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。

　　(5)屬于違章建筑不能租。

　　(6)產權屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租，即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，這就會對不同意出租的共有的人造成侵權。

　　(7)已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。已經設抵押之屋的所有權的行使實際在法規上已經受到限制。抵押人在出租已經設置抵押的房屋之前必須征得抵押權人的同意也是一個法律程序。否則出租行為無效。

　　(8)房屋權屬有爭議的房子不能租。

　　(9)不符合安全標準的房屋不能租。

　　(10)被法院、公安機關等依法查封的, 有關法律、法規禁止出租的房屋不能租。