購房防騙小技巧

時間：2017-07-25 11:33:53 李婉24由分享

　　在現有的房地產市場中，購房者相對于開發商算是弱勢群體，因此，很多開發商就在購房的時候，最購房者實施詐騙。那么，購房者在購房的時候，要如何防騙呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　購房防騙小技巧

　　1、花樣廣告亂人眼

　　為了宣傳造勢達到奪人眼球效果，不少樓盤都會打出各種各樣的花式廣告吸引廣大購房者。描繪出極其美好的畫面，小橋流水遠離城市喧囂，3分鐘到達市中心等等一系列未來規劃畫面，展現在每一位購房者的眼前。在購房之前，各位購房者需要明確一點，樓盤的廣告、效果圖等等為了宣傳都存在一定程度上的夸大，因此購房者不能完全按照廣告上所展示的效果想當然。最好是進行實地考察，看看實物的效果。

　　2、房產合同多貓膩

　　合同的專業性極強，購房者稍有不慎就容易陷入購房的合同陷阱中。因此在簽訂購房合同之前，購房者要仔細檢查合同中的內容，對不合理的條款、不滿意的地方、或者是要添加的條款都可以的合理的提出來，雙方再進行商榷。例如：房屋的面積，得房率，小區的綠化率等等都要誤差的控制在一定的范圍之內。如一方違約，將要承擔違約后果，

　　除此以外，也需要鑒定開發商的資格。一般，正規經營的開發商會將五證擺放在售樓部最顯眼的位置，供購房者查看。如果某房地產開發商連無證都不齊全的話，購房者需謹慎考慮或者放棄購買。

　　3、銷售認購多假象

　　樓盤在預售開盤之前，為了造勢和摸底通常會進行認購，用相對較低的認購價格吸引購房者。但這種行為是不受法律保護的，可能此時樓盤的五證并不齊全。在房產銷售中可能也會存在“托兒”，銷售業績一片紅色，讓消費者這產生樓盤人氣高，銷售火爆的錯覺。不要讓自己處于一種被動的狀態，據理力爭，查閱正確的房源銷售數據，避免掉進“認購”陷阱。

　　4、折扣特價多陷阱

　　各大節日促銷節點，不少商家都給出折扣和讓利，但這其中并非都是真的。有些樓盤會使用“先提價再打折”的小伎倆蒙騙消費者，更有甚者，用存在重大問題的缺陷房源充當“特價房”諸如此類。面對這種狀況購房者需要明確。“天下沒有免費的午餐”，需要根據近期樓盤情況，查明折扣特價的真偽。多個心眼仔細權衡房子的性價比，不要被誘人的價格和豐厚的優惠所迷惑。

　　5、物業管理不負責

　　在樓盤銷售清盤之際，房地產開發商不顧業主的意見，私自將指定的物業管理公司為其小區服務。損害業主權益。按照法律規定而言，開發商在聘用小區物業之前，需要經過小區業主的同意，面對工作不敬業不負責的物業公司，業主有權提出反對意見甚至拒絕。

　　理財防騙小技巧

　　1. 先保護好自己的財富，再琢磨怎樣保值、增值。

　　2. 買理財產品，先搞清楚你的錢究竟交給了誰。銀行存款風險低，因為你的錢交給銀行，哪怕銀行倒閉也有國家承諾的存款保險;國債風險低，因為你的錢交給中央財政，國家負責未來還錢;至于保險和基金，雖然有可能讓你覺得不劃算，但錢交給這樣正規金融機構，起碼不會跑路。理財的錢交給銀行、基金和保險這三類金融機構，對普通人來說已經足夠了。

　　3. 任何打著國家兜底旗號的理財都不要輕信。國家不會隨便給理財產品撐腰，有紅頭文件也不行，有領導合影更不行，哪怕號稱去鳥巢開會依然不行。

　　4. 在銀行買理財，和買銀行的理財，是兩碼事。有不法分子會鉆銀行的漏洞或打著銀行的旗號行騙。要買到銀行確實在銷售的正規產品，不能讓錢進了騙子的口袋。